南宁市房地产业协会章程

第一章    总 则

第一条  本社会团体名称：南宁市房地产业协会（以下简称“本会”）。

第二条  本会的性质：是由全市从事房地产开发经营、市场交易、市场营销策划、经纪中介、房屋拆迁、修建装饰等企业单位自愿结成的行业性、全市性非营利性的社会组织。

第三条  本会的宗旨：遵守宪法、法律、法规和国家政策，遵守社会道德风尚。发挥政府和房地产企业之间的桥梁纽带作用，贯彻国家政策，搞好房地产行业自律，规范行业行为，反映会员的诉求，维护会员合法权益，全心全意为会员服务，促进南宁市房地产业的振兴和发展。

第四条  本会高度重视和积极开展党建工作，积极发展党组织，发挥党组织政治核心作用。

第五条  本会接受民间组织登记管理机关南宁市民政局的监督管理。

第六条  本会的住所：广西壮族自治区南宁市东宝路翠园巷3号

第二章    业务范围

第七条  本会的业务范围：

（一） 协助政府、房地产行政部门制定和实施行业发展规划、提出行业发展的政策和法规建议，推进行业管理，协调解决执行中出现的问题；

（二） 收集、整理、传递有关房地产经济信息、政策动向，为会员提供商务、法律、产业等方面的咨询服务，举办房地产展销会、交易会，编辑出版行业刊物、文献和有关资料；

（三） 制定行规行约，搞好行业自律，受政府职能部门委托开展行业检查和评比；

（四） 开展房地产管理、技术和人才培训，提高行业和企业科学管理水平和整体素质；

（五） 组织行业横向交流，发展同区内外社团组织的友好往来，开展经济、技术、学术等方面的合作与交流；

（六） 应会员要求有偿代办资质申报、项目报建、年检初审等手续；

（七）承办政府及政府职能部门委托的事项。

第三章   会 员

第八条  本会会员由单位会员组成。

第九条  申请加入本会的会员，必须具备下列条件：

（一）拥护本会的章程；

（二）有加入本会的意愿；

（三）在本会行业领域内具有一定影响的；

（四）遵纪守法，诚信经营。

第十条  会员入会的程序是：

（一）提交入会申请书；

（二）经会员大会或理事会讨论通过；

（三）由理事会或理事会授权的机构发给会员证。

第十一条  会员享有下列权利：

（一）本会的选举权、被选举权和表决权；

（二）参加本会的活动；

（三）获得本会服务的优先权；

（四）对本会工作的批评建议权和监督权；

（五）入会自愿、退会自由。

第十二条  会员履行下列义务：

（一）执行本会的决议；

（二）宣传本会工作，维护本会合法权益；

（三）完成本会交办的工作；

（四）按会员大会通过的《会费交纳与使用管理规定》交纳会费；

（五）向本会反映情况，提供有关资料。

第十三条  会员退会应书面通知本会，并交回会员证。会员如果1年不交纳会费或不参加本会活动视为自动退会。

第十四条  会员如有下列行为之一的，经理事会或常务理事会表决通过，予以除名。

（一）有严重违反本章程行为的；

（二）触犯国家法律，受刑事处罚的；

（三）个体言行对本会名誉造成重大损毁的。

第四章   组织机构和负责人产生、罢免

第十五条  本会最高权力机构是会员大会，会员大会的职权是:

（一）制定和修改章程；

（二）选举和罢免理事、监事；

（三）审议理事会的工作报告和财务报告；

（四）决定终止事宜；

（五）制订或修改本会会费标准；

（六）决定其他重大事项。

第十六条  会员大会须有2／3以上的会员出席方能召开，其决议须经到会会员半数以上表决通过方能生效。

第十七条  会员大会每届4年。因特殊情况需提前或延期换届的，须由理事会表决通过，报民间组织登记管理机关批准同意。但延期换届最长不超过1年。

第十八条  理事会是会员大会的执行机构，在闭会期间领导本会开展日常工作，对会员大会负责。

第十九条  理事会由理事组成，理事由会员大会采取无记名投票方式选举产生，具体选举办法由会员大会确定。理事会的职权是：

（一）执行会员大会的决议；

（二）选举和罢免会长、常务副会长、副会长、秘书长；

（三）筹备召开会员大会；

（四）向会员大会报告工作和财务状况；

（五）决定会员的吸收或除名；

（六）决定设立办事机构、分支机构、代表机构和实体机构；

（七）决定副秘书长、各机构主要负责人的聘任；

（八）领导本会各机构开展工作；

（九）制定内部管理制度；

（十）决定其他事项。

第二十条　 理事会须有2／3以上理事出席方能召开，其决议须经到会理事2／3以上表决通过方能生效。

第二十一条　 理事会每年至少召开一次会议，情况特殊的也可采用通讯形式召开。

第二十二条　本会设立常务理事会。常务理事会由理事会选举产生，在理事会闭会期间行使第十九条第一、三、五、六、七、八、九项的职权，对理事会负责。

第二十三条  常务理事会须有2／3以上常务理事出席方能召开，其决议须经到会常务理事2／3以上表决通过方能生效。

第二十四条  常务理事会至少半年召开一次会议；情况特殊的也可采用通讯形式召开。

第二十五条  本会的会长、常务副会长、副会长、秘书长必须具备下列条件：

（一）坚持党的路线、方针、政策，政治素质好；    

（二）组织协调能力强，在业界有较大影响，群众基础好；

（三）最高任职年龄不超过70周岁，秘书长为专职； 

（四）身体健康，能坚持正常工作；   

（五）未受过剥夺政治权利的刑事处罚的；

（六）具有完全民事行为能力。    

第二十六条  本会会长、常务副会长、副会长、秘书长如超过最高任职年龄的，须经理事会表决通过，报经民间组织登记管理机关批准同意后，方可任职。

第二十七条  本会会长、常务副会长、副会长、秘书长任期4年。因特殊情况需延长任期的，须经会员大会2／3以上会员表决通过，报经民间组织登记管理机关批准同意后方可任职。

第二十八条  本会会长为本会法定代表人。

本会法定代表人不兼任其他团体的法定代表人。

第二十九条  本会会长行使下列职权：

（一）召集和主持理事会、常务理事会；    

（二）检查会员大会、理事会、常务理事会决议的落实情况；    

（三）代表本会签署有关重要文件，参与有关重要活动；

第三十条  本会秘书长行使下列职权：

（一）主持办事机构开展日常工作，组织实施年度工作计划；

（二）协调各分支机构、代表机构、实体机构开展工作；

（三）提名副秘书长以及各办事机构、分支机构、代表机构和实体机构主要负责人，交理事会或常务理事会决定；

（四）决定办事机构、代表机构、实体机构专职工作人员的聘用；

（五）处理其他日常事务。

第三十一条  为加强内部监督机制，本会设立监事会监事3名。监事会的正、副主任任期和任职条件与正副会长、秘书长相同。

本会理事、秘书长、财务人员及其亲属不得任监事。

监事会行使下列职权：

（一）监督理事会遵守法律和章程的情况；

（二）监事列席理事会会议，有权向理事会提出质疑和建议，并可向政府有关部门反映；

（三）监督本会领导成员工作，对严重不称职的领导成员，可提请理事会予以罢免；

（四）监督本会的财务管理。有权提请常务理事会对本会的开支情况进行审计。

第五章   资产管理、使用原则

第三十二条  本会经费来源：

（一）会费；

（二）捐赠；

（三）政府资助；

（四）在核准的业务范围内开展活动或服务的收入；

（五）利息；

（六）其他合法收入。

第三十三条  本会按本《章程》规定收取会员会费。会费标准的制订或修改，由理事会提出，经会员大会半数以上的会员表决通过，方可生效。

第三十四条  本会经费必须用于本章程规定的业务范围和事业的发展，不得在会员中分配。

第三十五条  本会建立严格的财务管理制度，保证会计资料合法、真实、准确、完整。

第三十六条  本会需聘请具有专业资格的会计人员，会计不得兼任出纳。会计人员必须进行会计核算，实行会计监督。会计人员调动工作或离职时，必须与接管人员办清交接手续。

第三十七条  本会的资产管理必须执行国家规定的财务管理制度，接受会员大会和财政部门的监督。资产来源属于国家拨款或者社会捐赠、资助的， 必须接受审计机关的监督，并将有关情况以适当方式向社会公布。

第三十八条  本会换届或更换法定代表人之前必须进行财务审计，并向民间组织登记管理机关提交由具备资质的会计中介机构出具的财务审计报告。    

第三十九条  本会的资产，任何单位、个人不得侵占、私分和挪用。

第四十条  本会专职工作人员的工资、保险和福利待遇，参照国家有关规定执行。

第六章  章程的修改程序

第四十一条  对本会章程的修改，须经理事会表决通过后报会员大会审议。

第四十二条  本会章程修改，须在会员大会通过后15日内，报民间组织登记管理机关核准后生效。

第七章  终止程序及终止后的财产处理

第四十三条  本会完成宗旨或自行解散或由于分立、合并等原因需要注销的，由理事会或常务理事会提出终止动议。

第四十四条  本会终止动议须经会员大会表决通过。

第四十五条  本会终止前，须在民间组织登记管理机关指导下成立清算组织，清理债权债务，处理善后事宜。清算期间，不开展清算以外的活动，并在完成清算之日起15日内，向登记管理机关办理注销登记。

第四十六条  本会经民间组织登记管理机关办理注销登记手续后即为终止。

第四十七条  本会终止后的剩余财产，在民间组织登记管理机关的监督下，按照国家有关规定，用于发展与本会宗旨相关的事业。

第八章　附则

第四十八条  本章程经2018年1月31日会员大会表决通过。

第四十九条    本章程的解释权属本会的理事会。

第五十条  本章程自民间组织登记管理机关核准之日起生效。