8月22日下午，南宁市房地产业协会（以下简称“市房协）组织会员企业营销负责人召开营销工作座谈会。此次会议旨在听取企业在房产营销工作中所面临的问题、意见和建议，了解企业在即将到来的“金九银十”开展营销活动的优秀营销策略，以加强同行之间的交流，相互学习借鉴，共同推动南宁市商品房销售。我市20余家会员企业营销负责人参加了此次会议，会议由市房协秘书长林洁主持。

林秘书长首先回顾了我市今年1-7月的商品房成交数据并向大家通报了市房协2024年以来组织开展的各类房产促销活动情况。

在交流环节，各会员企业营销负责人纷纷踊跃发言，大家就当前营销工作中存在的问题进行了探讨。部分企业表示，市场竞争激烈，消费者购房需求趋于多元化和个性化，传统的营销模式效果逐渐减弱。同时，市场观望情绪浓厚，如何精准定位目标客户群，提高客户的购房意愿成为亟待解决的难题。

企业普遍认为，应加强市场调研，深入了解消费者需求，优化产品设计和服务。有企业提出，希望政府能够进一步出台相关政策，加大对房地产市场的支持力度，例如降低购房门槛、提供购房补贴等。此外，加强与金融机构的合作，为购房者提供更加优惠的贷款政策，也是企业的共同期望。

不少企业强调了引导自媒体正面舆论宣传的重要性。他们认为，自媒体在当今社会具有广泛的影响力，积极、正面的舆论宣传能够提振企业信心，消除消费者的顾虑，为房地产市场营造良好的氛围。
   对于即将到来的“金九银十”，各企业也纷纷提出了好的营销策略和建议。如针对不同需求的客户群体开展营销活动，举办样板房开放日、业主联谊会等增强客户的参与感与归属感；加大线上营销的力度，通过直播、短视频等新媒体手段，全方位展示楼盘的优势和特色；也有企业提出了企业联盟，拓宽营销渠道，组织团购专场进行促销。在政策方面企业希望政府部门加大政策支持力度，在契税补贴政策和存量房利率上给予一定的优惠和调整等。
    在听取了参会企业代表们的发言后，林秘书长就大家共同关注的几个方面做了总结：

一、市房协将加强与主流媒体的联络，凝聚共识、激发正能量、加强对我市房地产市场的正面宣传和舆论引导，提振市场信心。同时也鼓励大家对违规主体和违规内容进行举报，共同营造良好的舆论环境；

二、房地产开发企业应加强自律，诚信经营，自觉维护行业利益和形象，杜绝行业内恶意竞争；加强对房地产宣传广告的审核，规范广告行为，防止不实宣传的出现。如发现有企业存在虚假宣传或者不正当竞争的行为，大家可以向市房协或者主管部门汇报，一经查实，将根据《南宁市房地产交易企业及从业人员信用管理办法》的规定，将企业违规行为计入信用信息平台不良信息指标，进行信用减分，情节严重者，还将交由城区执法部门核实并处罚，并在行业内进行通报；

三、对于大家提出的市政配套建设、税收减免以及拆迁政策等相关问题，市房协将认真梳理汇总，形成报告上报有关部门，尽可能地帮助企业解决在开发经营中遇到的问题；

四、抓住“金九银十”的节点，市房协将与有关部门联动，有针对性的组织企业开展形式多样的房产促销和推介活动，加大对优质房地产项目的宣传，助力企业拓展销售渠道，促进商品房消费，提升人民群众的居住品质。

此次座谈会为会员企业提供了一个良好的交流平台，促进了企业之间的合作与发展。市房协将充分发挥协会的桥梁和纽带作用，积极向政府部门反映企业的诉求，为企业提供更多的支持和服务。同时，市房协也将继续组织类似的活动，助推企业发展。