聚焦

    房价下跌

    房贷：多地上调首套房贷利率

    在兴业银行承认暂缓部分房地产新增贷款业务后，银行收紧房贷“银根”的范围已经波及首套房屋贷款的利率。据记者24日了解到，目前首套房贷款利率已基本无折扣，个别银行还在基准利率的基础上再上浮5%。

    24日，记者走访多家地产中介机构获悉，春节前后银行悉数上调首套房房贷利率，以工农中建交为首的国内商业银行均上调首套房贷利率至基准利率，春节前的8.5折贷款优惠基本绝迹。而光大银行首套房利率在基准利率的基础上再上浮5%。

    “2014年1月27日，光大银行就开始在基准利率的基础上上浮5%了”。昨日，链家地产一名中介人员告诉记者，以30年期的贷款基准利率6.55%为例，光大银行的首套房贷利率为6.8775%。

    对于中介所说首套房利率上浮5%是政策调整还是个别行为，光大银行昨日未做出回应。工行一客户经理表示，去年年底该行就开始执行基准利率，贷款额度还比较紧张，并不好批。招行北京分行也表示，目前该行房贷政策未变动，执行基准利率。

    据了解，部分外资银行对于首套房贷利率还有9折左右的折扣优惠。据链家地产中介人员介绍，恒生银行最近规定，在2月21日之前面签的客户，贷款利率为8.8折。而2月21日之后的客户，则升为9.2折。不过，恒生银行对客户购买房屋有要求，1995年之后建设的房子才可以享受折扣。

    除此之外，大华银行也可以提供首套房贷8.5折。但是，大华银行要求首套房屋贷款上限为购房价格的50%，达不到普通商品房贷款上限70%。花旗银行也规定1995年以后建设的商品房，或者1999年之后建设的经济适用房，首套房屋贷款在120万元以上的可以享受9.5折优惠。

    多地上调房贷利率

    北京 五大行上调首套房贷利率至基准利率

    上海 少数首套房贷利率上浮10%，4家银行停贷

    广州 五行首套房贷利率至少上浮5%，有的上浮30%

    深圳 首套房贷利率最高上浮20%

    南京 首套房贷利率最高上浮30%

    杭州 首套房贷利率普遍上涨10%以上

    济南 部分银行提前还贷能免罚息

    重庆 首套房贷利率普遍上涨5-10%

    郑州 五大行上调首套房贷利率10%