昨日，国家统计局发布2014年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。70个大中城市新建商品住宅价格有4个城市环比下降，9个环比持平，57个环比上涨，其中南宁环比上涨0.4%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个，其中南宁同比上涨10.2%，较1月份11.2%的同比涨幅下降了1个百分点。这也是自去年1月份以来，南宁新建商品住房价格同比涨幅首次出现收窄，这是否意味着南宁房价有回落的趋势？

    南宁新房价格同比上涨10.2% 涨幅较1月份缩小

    在国家统计局公布的数据中，南宁2月份新建商品住房价格同比上涨10.2%，较1月份11.2%的同比涨幅下降了1个百分点。这也是自去年1月份以来，南宁新建商品住房价格同比涨幅首次出现收窄，这或意味着南宁房价一路高歌猛进的态势暂告一段落。

    “南宁房价涨幅收窄属于市场自我调节行为，是一种正常现象。”广西社科院房产专家张 国宏表示，相对于其他地区，南宁房地产市场算是比较健康的，还有一定后续发展空间。但如果各地房地产降价潮进一步扩大，南宁房地产从市场心理上也会受到影 响。如果市场的观望情绪进一步加重，在当前金融政策趋于保守、开发商面临巨大资金压力的情况下，南宁楼市也面临着洗牌的风险，甚至不排除出现波动，但波动 幅度不会太大。此外，经济增速与房地产市场的相关性较强，若我国经济增速进一步下行，不排除南宁商品房价格涨势持续收窄的可能。

    3月中下旬南宁迎集中推盘热潮

    上周南宁住宅市场渐现回暖趋势，整体去化超7成。近期不少项目进行新品预约，这周开始，将不断有项目开盘推售。据住朋网统计，3月有20余盘开预约，前两周共有5个楼盘开盘，销售成绩良好，产品多样，适合不同需求人群。另外还有一商业项目为首期面市，为1期产品，开盘当天去化超8成，成绩可喜。而集中推盘潮集中在后面两周，预计将有10个楼盘开盘。传统的营销旺季金三银四或给开发商们“火拼”的机会，从南宁楼盘的开盘动作来看，国内的降价风潮对南宁并没有太大影响。

    南宁房价涨幅保持平稳

    南宁联发置业有限公司副总经理周洪威表示，根据国内的降价趋势来看，受政策影响的因素比重较大，但是南宁的市场仍然属于有需求的状态，房价只会保持平稳，涨幅不会太大。南宁宝创地产顾问总监周露也分析 称，从数据来看，2月份仅有个别楼盘项目开盘，虽然楼价下调，但价格与去年持平。“南宁楼市正处在平稳期，再上涨的空间其实不大了”。