老兴宁焕发新活力

    “旧城改造推进，大牌开发商进场，会对区域价值有很大提升。”广西人和投资有限公司常务副总经理陈丽莉分析，老城区本身需求就非常密集且旺盛，需要更多品牌开发商的品质项目，来优化和提升价值。近些年，兴宁区市政不断推进，如长堽路扩建完成，对于区域价值已有较大突破，而随着旧改的力度继续加大，其影响不言而喻。

    陆红也表示，随着旧城改造项目增多，加上品牌房企进场，将会给楼市增色不少，老城区板块也有望再度成为楼市热点。

    实际上，近几年，老兴宁已经发生了较大变化。包括民主铁路立交、长堽路扩建等完成、中华望州等多座立交修建。加上区域已有不少旧城改造项目建成或在建，其中，荣和·山水绿城、江宇世纪城、瀚林·山水源、香樟林、天成一品等已部分建成，新项目永恒·朗晴、时代茗城、财盛地产朝阳项目等在建，老城区城市面貌已有了质的变化。

    有人士分析，旧改项目激增，一是楼市供应会加大，市场竞争加剧；二是吸引了不少品牌房企进驻，这将会大大提升城区人居环境。

    ■兴宁将出让旧改项目

    “老南宁·三街两巷”保护与利用建设项目

    共和路北宁街片区

    杜屋园路等片区

    兴宁东沟岭三五七组团

    降桥村城中村改造与金桥小区A地块项目

    丹桥小区旧改项目

    鸡村一二七八队、三六九队

    公园路区体专片区旧改项目

    朝阳路国税片区

    望州南路广西中路交通建设总公司片区

    望州路北一里原兴宁区合页厂片区

    望州路广西公路桥梁工程总公司二分公司片区

    望州路北三里原兴宁区纸盒厂片区

    南梧路南宁旧货物资市场片区

    望州路皮革化工厂

    甩掉“土帽”，前景一片大好

    来源：南国城报 作者：卢伟

    西乡塘是个老城区、老工业区，虽然有众多高校，但也有不少旧城、旧厂、旧村等阻碍城市发展的“绊脚石”，曾是南宁“脏乱差”的代表。随着旧城改造提上日程，68%的旧改项目落户，城西吸引了众多品牌房企抢滩，这不仅有助于城市发展，更能提升城区的居住环境。

    68%旧改项目盘踞城西

    昔日“沉默”的西乡塘，近段时间热起来了。不但因为新盘要上市、未来南宁3条地铁线路经过，还因为旧城改造风生水起，万达、瀚林、龙光、盛天、大唐等房企进驻，西乡塘版块如今正在“谋变”。

    西乡塘是配套成熟、交通完善的的老城区，但是也有不少旧城、旧厂、旧村等阻碍城市发展的“绊脚石”。西乡塘旧城改造工作领导小组在2013年度工作总结中表示，城区旧城改造项目约占南宁总量的68%，目前，整个城区共有“三旧”改造项目48个，涉及旧改用地8980亩。如大学东路35号片区项目、崇左留邕资产国有土地党校项目、大学东路91号广西银行学校旧校区项目、北湖北路2号、新阳路292号、雅际片区一期、北际路二轻构件片区二期、蕾雨宾馆、水街片区、南钢片区、上尧混合用地等均被政府列为片区“三旧”改造项目。

    今年，城区计划新增开工旧改项目10个以上，新增推进项目10个以上，新增储备项目10个以上。其中重点旧改项目有水街片区、味精厂片区、大和平商业城等。同时，西乡塘还将重点实现城中村改造零的突破，抓好沿江混合用地及陈东村、位子渌、屯渌村等城中村棚户区改造。

    房企抢滩提升居住品质

    “买房就要选品牌房企，这下在家附近就有得选了。”对于自小住在五里亭一带的陈先生来说，一直想在这一带买套新房改善居住环境，此前一直苦于五里亭版块没有什么可选的小区。随着一纸规划，南宁城市化进程加快，西乡塘迎来空前发展机遇。龙光、瀚林、正恒等大牌房企开始把目光瞄向这个旧城改造的重点区域。

    品牌房企的入驻，对于改善片区的居住环境将起到很大作用，西乡塘宜居指数将大大提高。不得不说，它们的到来，无论是从市场还是从城市发展来看，都挑动着市民的神经。目前，瀚林地产、龙光地产、正恒地产、大唐地产、邕江一品地产、融昌置业、华享地产、桂台地产等房企均在西乡塘有旧改项目。

    西乡塘是旧改项目最多的区域，整个城区的“三旧”改造项目有48个，可以预见的是，未来还将会吸引更多房企进驻，进而推进区域的进一步发展。将来，像陈先生这类购房者，近距离就能选到居住舒适的小区。