颠覆传统，带来先进开发理念

    作为一线房企，他们的产品理念，往往是行业的风向标，此番一拥而来的大腕，在房地产理念上，将会对南宁产生什么样的影响？纵观这些外来房企所透露的信息，不难判断，全新的开发理念，在未来一段时间内，将不断刷新南宁的住宅标准。

    日前在南宁声势浩大的海尔·青啤联合广场即将上市，其神秘的面纱也逐一揭开，项目将创造一个完整、专业、高效、可持续、活力发展的产业链条，有多种业态并存，能够拉动大、中、微型企业的共同发展，颠覆传统办公模式。而在五象新区动作不小的南宁绿地中心，将引入绿色地产，带来“智能化”办公，从“人”的角度出发，引入“云智慧”理念，智慧停车场、智慧睡眠仓中心、访客管理智能等智慧系统将逐一落地。除了绿地，招商地产也是绿色地产的践行者，柳沙项目招商·雍景湾也引入绿色概念。

    作为全国行业的领头羊，万科地产在南宁的一举一动尤为引人关注。据业界猜测，德化路的万科城，将带来“幸福系”产品。何为幸福系？据了解，万科的幸福系产品，以万科集团为现代都市、成长型家庭研发的新一代高性能健康住宅产品，通过对人体健康生理、光环境、居住健康、色彩学等方面研究，提出了一套全新的住房标准。南宁宝创地产顾问执行董事陈景浩就曾表示，越来越多的外来一线房企进入，会带来不同的产品开发理念，将对本土房企开发模式进行改良，如提高服务能力、产品的建造能力，提高客户对产品居住价值的认可。

    谋篇布局，全产业链产品铺开

    在全国多个城市驰骋的大腕，将会给南宁带来什么产品？南宁宝资杰项目咨询有限公司副总经理漆四林认为，产品是影响地产格局的关键因素，虽然现在很多房企的产品尚未落地，不过从很多房企目前透露的信息来看，不少项目的产品均借鉴其在一线城市的经验，落地南宁，很典型的例子，就是万达。10年后再度归来的万达，携万达3.0产品青秀万达广场而来，而安吉万达广场则是集购物、休闲、餐饮等于一体的万达3.5代城市综合体，另外，万达还在五象新区、江南谋篇布局。3月底，南宁媒体赴成都考察，更是见证了合景泰富作为豪宅精装专家的功力。而南宁的合景·天汇广场，将会有怎样的突破？广西合景房地产开发有限公司副总经理朱漓透露，合景·天汇广场不仅仅是环球汇·天誉的简单复制，还综合了合景泰富在广州、上海、成都所开发的标杆项目优势加以创新，打造成精品标杆项目。

    外来大鳄，不仅仅是把好产品带入南宁，从更深层次的角度来说，他们对南宁楼市的影响更加深远。南宁宝资通项目咨询集团有限责任公司总经理关立坡就说，一线大牌不光在产品上有突破，同时还在全产业链的布局上有重大影响。事实上，很多大牌房企在南宁楼市中，不仅仅扮演着一个开发商的角色，同时还扮演了城市运营商的角色，在其他产业上皆有所涉及。日前，绿地集团与南宁市政府签署战略合作协议，绿地集团董事长、总裁张玉良表示，此次规划建设的项目涉及多个重要产业领域，对推进南宁产业转型升级和新型城镇化发挥重要作用。另外，合景泰富未来将投资1000亿元，在综合体、酒店业、旅游业、养老产业、文化艺术创意产业等领域全面参与。

    注重服务，提升楼市软实力

    很多年以前，人们买房子，只为能有一所安身之处，如今，人们买房子，服务是一项衡量的标准。乔布斯说，做好了客户服务、产品和战略，销售额自然就会跟随而来。显然，大牌房企深谙其道，很多大牌房企无论是在服务意识还是理念上，都不断通过专业管理和高品质的服务，来提升客户的满意度，成为房企品牌价值中不可或缺的部分。各大品牌房企也在这场看不见硝烟的战场上不断亮出独具特色的武器。

    事实上，随着第一轮外来房企的涌入，南宁楼市的服务水平，已经有了重大突破。保利的文化地产，注重业主的精神需求；瀚林地产带来白金五星级物业等，使南宁的人居水平跨上一个台阶。

    此番入邕的房企，不少房企也有自己专业的服务理念与团队。以万达为例，万达公馆联袂世界级物业联盟——金钥匙国际联盟，这个仅与富豪、名流居所合作的联盟，将改写南宁豪宅的服务标准，提供一种新的服务模式。万科总裁郁亮就表示，万科提倡“三好”，“好房子，好服务，好邻居”，好服务则对万科的物业管理水平提出了更高的要求。万科在全国范围内多个项目首度出现了为业主提供收纳服务的“万物仓”，开展一站式的家居装饰服务业务，此外，万科自创社区餐饮连锁品牌——“第五食堂”也正在全国推广。业界分析，万科的进入，或将会把万科优秀的服务带入南宁，给南宁的购房者提供优质的服务。

    ■部分房企的理念与产品

    安吉万达广场

    万达3.5代城市综合体

    安吉万达广场占地126亩，总投资额近百亿元。项目涵盖大型商业万达百货、旗舰步行街区、SOHO公寓、写字楼、品质住宅、万达IMAX影城、大歌星KTV等多功能城市业态，集购物、休闲、餐饮、娱乐、文化、商务、居住于一体，是目前中国功能配套最新、最齐全的万达3.5代城市综合体。

    合景·天汇广场

    综合五大标杆项目优势

    合景·天汇广场综合了合景泰富地产在广州、上海、成都所开发的五大标杆项目的优势，并加以创新，将成为五象新区综合体的精品标杆项目。合景·天汇广场总建筑面积约80万平方米，将打造成一个集超甲级写字楼、大型商场和高端住宅等为一体的新一代城市综合体。

    南宁绿地中心

    智慧办公产品领跑者

    南宁绿地中心倡导环保、公益、绿色理念，引入超5A智能化系统，运用世界领先科技，以绿色环保、智能化标准缔造世界级企业总部基地，其带来的首个智慧项目，如智慧停车场、智慧睡眠仓中心、超级中央前台功能等，打造成一个智慧办公产品。