从4月25日起，广西北部湾经济区内的北海、防城港、钦州、玉林、崇左五市户籍居民家庭，可参照南宁市户籍居民家庭政策在南宁市购房。在这个新政策的影响下，今年“五一”南宁的楼市有什么不同？假期这几天南宁市的楼盘有没有出现很多北海等城市居民的身影？对此，记者进行了调查了解。

    记者探访 五一鲜见外地人来邕看房

    昨日是五一小长假的最后一天，记者走访了南宁市几个楼盘发现，当天前来看房的人并不是很多，而在随机采访中记者了解到，在楼盘销售中心看房的市民大多南宁本地市民，专门从钦州、防城等地赶来南宁置业买房的购房者寥寥无几。阳光城翡丽湾营销总监彭艳说，“五一”期间，该项目每天接待了近百组客户，主要以本市区的客户为主。

    正在某楼盘看房的劳女士说，“五一”就几天假期，人多车多，刚好近期有买房的计划，所以趁着假期就出来看看。”对于对南宁出台新政，她认为，对南宁楼市的市场多少会有一些影响，但影响不会太大。

    “五一”期间，不少楼盘都卖力促销，一批新品也纷纷扎堆入市，抢占市场。比如，五一期间，常青藤启动预约，推75-136㎡新品房源；龙域·香缇半岛推限量一口价5500元/㎡的特惠房；华南城江南华府开盘推楼王单位，正恒·国际广场推10套限量特价房源。记者从南宁市住房保障和房产管理局官方网站看到，5月2日商品房签约有18套，签约面积1698.27平方米。

    市场反响 房价、销售量无明显变化

    在新政出台之前，非南宁市户籍的北海等5个广西北部湾经济区城市居民，最多只能在南宁购买1套住房。新政出台后，他们也能像拥有南宁市户籍的购房者一样，在南宁市区购买2套住房。

    对于政策带来的影响，分析人士认为，在《广西北部湾经济区同城化发展推进方案》方案中提出，北部湾经济区将推动包括通信、交通、城镇体系、金融服务、旅游、人力资源、教育资源等一体化建设，这次房产新政出台，实现北部湾经济区购房待遇同城化，是经济区城镇体系一体化的一个实施步骤，有利于发挥南宁作为经济区中心城市的辐射带头作用，加快区域发展，实现经济区内资源的统筹配置和合理流动。

    “从目前的情况看，房价没有明显变化，销售量也没有明显变化，也没出现外地购房者大批到南宁买房的现象。”合富辉煌瀚林项目总监陈亚春说，但从长远的角度来讲，新政策的出台，肯定会对房地产带来影响。“应该会吸引钦州、北海等地的顾客来南宁置业来投资，会促进房地产的销售。”

    业内人士 短时间内还看不出影响

    “新政的落地还需要一定的消化时间，短时间内是看不出影响的。”广西霖峰房地产开发有限公司营销部经理丁丽表示，去年霖峰1号刚刚进驻南宁，就整个市场的感受而言，她觉得今年楼市比较淡。她表示，“北部湾五市参照南宁市民条件购房”新政推出后，对市场的影响还需要一段时间才能显现出来。

    “政策一出来，就赶上了小长假，可能很多顾客出门旅游，市场的消化其实还需要一段时间的，目前政策带给市场的影响还看不出来，也就是说‘立竿见影’的效果还未显现。”陈亚春表示，1日至2日，翰林几个楼盘销售上百套房，目前已经属于尾盘了，他觉得，楼市新政的推出以及开发商的卖力“吆喝”，今年五一小长假的楼市比去年要热闹。