自从“国五条”落地之后，全国多地的楼市受影响开始出现低迷的情况，虽然房地产开发投资有所增长，但楼盘销售不理想，价格上不去，造成房源积压。南宁楼市上半年也不乐观，红5月不红，不仅成交量和去年同比下降不少，房价也有所回落。

    以今年5月份为例，中国指数研究院最新报告显示，5月全国300个城市共成交土地1767宗，环比减少19%，同比减少45%；土地出让金总额1375亿元，同比下降38%。土地成交量和出让金均锐减。而5月土地成交面积6221万平方米，环比减少26%，同比减少49%。其中，住宅用地414块，环比减少37%，同比减少54%；成交面积1774万平方米，环比下降42%，同比下降56%。

    6月楼盘持续开盘。大户型房源会持续增多，多样的房型的房源也会持续增加。但就上半年来南宁楼市的走势来看，情况也不容乐观。再加上6月初恰逢端午、六一小长假，市民们沉浸在欢度节日的氛围中，因此，商品房成交量急剧下降，放假期间每日成交量均不超过30套，数量差强人意，遇上6月“开门冷”。

    在持续近半年的“地热房冷”后，楼市成交量持续下滑的压力明显传导到土地市场。各线城市土地市场均有所降温，近期多地频现土地底价出让或流拍现象。

    房地产市场进入6月酷夏，整体市场却“遇寒”变冷，住宅市场去化量明显下降，各项目也放慢了推新脚步。由于近期市场需求表现欠佳，开发商拿地热情有所下降，导致土地成交跌入今年以来的谷底，据资料显示，6月份南宁土地市场仅有位于西乡塘区雅际路面积为17.352亩的地块将用于城镇住宅、批发零售的建设，挂牌起始价为人民币643万元/亩。此地位于市中心附近，属于旧城改造地块。这里，居住氛围浓厚，休闲娱乐设施丰富，交通便利。周边有同标雅里人家、瀚林新城、荣恒新景等楼盘，房价在“7”字头左右。