房价涨幅缩水了

    从多个机构公布的数据显示，2014年房价增速已经开始放缓。据国家统计局6月18日发布数据显示，5月70个大中城市新建商品住宅销售价格，与4月相比，价格下降的城市有35个，持平的城市有20个，上涨的城市有15个。环比价格变动中，最高涨幅为0.3%，最低为下降1.4%。与2013年5月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。5月份，同比价格变动中，最高涨幅为11.3%，最低为下降4.8%。

    与国内其他城市相比，今年上半年南宁房价走势究竟如何？根据国家统计局发布的房价数据，南宁新建商品住宅价格环比4月上涨0.1%，同比上涨6.4%。上半年南宁房价总体涨幅逐渐收窄。

    而中国指数研究院公布《2014年5月中国房地产指数系统百城价格指数报告》数据显示，5月，南宁住宅样本均价7892元/平方米，环比下跌2.15%，同比上涨4.84%。与1月同比上涨15.50%相比，可以看到房价涨幅在缩水。

    种种数据显示，南宁房价从今年1月份起，上涨幅度缩小，2月、3月出现环比下跌，同比涨幅也逐渐收窄。结合一些机构的数据，再看记者深入南宁几大片区楼盘调查出来的结果，今年上半年，南宁房价走势比较平稳，多数楼盘基本保持平稳或小幅上涨的状态。

    部分楼盘推优惠

    除了对比各大机构发布的数据，记者走访发现，南宁各个区域的房价总体较为平稳，没有明显的降价现象。具体而言，青秀楼盘房价小幅涨跌；兴宁楼盘多数都是“按兵不动”，房价基本没有什么变化；西乡塘和城南楼盘的情况相似，总体房价平稳，个别楼盘根据所推房源情况价格略有波动。

    虽然整个市场没有明显降价，但是不少楼盘为了走量，都通过推出不同程度的优惠来抢客。2014年上半年，“4”字头、“5”字头等低价房开始频现市场。如龙基·传媒星城首期开盘就推出4998元/平方米的最低价，其中包括2套4998元/平方米的特价房，8套5550元/平方米的特惠房；江南大盘龙光·普罗旺斯上半年一直主推特惠房，没有举行集中式开盘。（卢伟）

    南宁1~5月新建商品住宅价格走势

    月份　环比变化　同比变化

　　1月　　0.5%　　　10.9%

　　2月　　0.4%　　　9.9%

　　3月　　　3%　　　　8.4%

　　4月　　　0.1%　　　7.8%

　　5月　　　0.1%　　　6.4%