库存高企、房价下行……复杂的楼市形势之下，全国多地纷纷解开束缚市场的枷锁——松绑限购令。呼和浩特、济南等地宣布取消限购，据不完全统计，目前已有29个城市出台救市措施，其中有两个城市已经发文松绑限购。

    南宁，这个曾经打响救市第一枪的城市，继4月25日，北部湾5城居民享受与南宁同等购房待遇之后，日前又爆出传言：非本市居民在南宁购房，无需再出具满一年的纳税、社保等相关证明，只需购房者本人在“居民家庭购买商品住房申报表”上，书面承诺在本市工作、学习或者居住已满一年以上的声明即可。这被业界解读为“解除限购”。开发商均收到非正式文件的“口头传达”，但南宁市住房局否认，并称未出台相关文件。一出“罗门生”正在南宁楼市上演，一时之间，南宁限购解除与否，扑朔迷离。

    为此，记者深入南宁四大城区30个楼盘售楼部，以外地购房者的身份进行调查，有楼盘表示已在执行“口头通知”，有楼盘表现则相对谨慎，称按照原来政策执行。业界分析，南宁限购令已无疾而终。

    但可以肯定的是，上帝的归上帝，恺撒的归恺撒。限购令，这一浓厚行政色彩的调控手段，必将最终退出历史舞台，市场化将是未来房地产改革的方向。（凌青妹 陈小萍）

　　南宁限购取消Yes or No

　　楼盘：收到口头传达 官方：未发布相关文件

　　库存高企，销售“亚历山大”，多个城市动了“限购令”这块奶酪。4月25日，南宁非限购范围扩大至北部湾5城之后，不过百日，7月16日，又传出南宁商品住房限购简化程序的传言，但官方很快否认。南宁限购令究竟如何，显得扑朔迷离。

    传言：南宁取消限购

    南宁限购又抛出“重磅消息”。继4月25日，北部湾5城居民享受与南宁同等购房待遇之后，7月16日，又有传言称南宁再放松限购。

    7月16日，一则消息在网上传得沸沸扬扬。消息透露，非本市户籍居民在南宁购买商品住房，无需再提供纳税、社保和居住等相关证明材料，只需购房者本人在“居民家庭购买商品住房申报表”上书面承诺已在本市工作、学习或居住已满一年以上的声明即可。

    一石激起千层浪。消息甫一传出，立刻引起地产圈的震撼。“这不相当是取消限购了吗？”当天下午，青秀一楼盘的策划经理张先生就从客服那里收到消息，这令他有点兴奋，毕竟如果真的是这样，对于项目的成交来说，或许会有刺激。事实上，当天下午，网传的这一消息便在各大地产群里炸开了锅，消息迅速传开。

    不少业界人士认为，这是继南宁放开北部湾5城居民的置业门槛之后，传出的又一利好消息。今年4月25日，南宁市住房保障和房产管理局在官方网站发文称，北部湾同城化的趋势下，北部湾城市钦州、北海、防城港、崇左和贵港5城居民置业南宁，享受与南宁同等的置业待遇，南宁成为首个限购松绑的城市。其时，住房局召开媒体通气会，声称南宁库存量处在合理的范围之内，这只是北部湾同城化中的一项内容，南宁仍严格执行限购，并不是市场所说的“救市”、“放松限购”。

    官方：未发布相关文件

    网上传言是否属实？7月17日，记者到南宁市产权交易中心咨询，现场一如往常热闹，办理各项手续的人依然熙熙攘攘。

    “我是桂林人，想在南宁买房，听说出台了新政策，不用办理纳税证明了，这是真的吗？”记者向一工作人员如是探询。工作人员先是一愣：“消息传得这么快？”随后他又补充说，听过该消息，但未收到来自上级的相关文件，目前仍然按照原来的程序进行。

    随后，记者又来到产权交易中心商管科咨询，相关负责人则透露，未收到文件，以住房局为准。半个小时后，记者在住房局官方网站上浏览，页面并未发现有关于上述内容的相关消息，记者向南宁市住房局了解情况，相关负责人表示，住房局从未发布关于上述消息的相关文件，南宁目前仍然执行限购。7月22日，记者再次向住房局证实，相关负责人仍表示，确实没有发布相关文件。不过，一名不愿透露姓名的工作人员介绍，全国不少地方已经取消了限购，这是大势所趋，新住建部部长也要求各地千方百计去库存，南宁取消限购是迟早的事。

    楼盘：收到“口头传达”

    虽然南宁市住房局声称仍严格执行限购相关规定，然而，各开发商表示已收到来自部门相关人员非正式的“口头传达”，但未有相关文件。据一知情人士透露，该消息为“口头传达”，内部执行，确实没有相关文件，内容主要是针对外地购房者购买首套房，二套、三套仍严格执行。

    “我们收到了相关的口头通知，但通知说得比较模糊，二套房等内容没有提及。”城南一楼盘的负责人表示，其实当下的市场环境下，限购政策已经形同虚设，即便取消了限购，对于提振市场的成交也是有限的。

    面对这一没有相关文件的“口头传达”而又充满诱惑的“政策”，楼盘是否会执行？为此，上周居周刊记者调查了30个楼盘，70%表示会执行相关规定，如云星·钱隆天下、时代家园、裕丰·荔园等楼盘均表示，已接到口头通知，按照最新规定执行。“如果外地购房者不知情，来到售楼部，我们会向他们传递这一信息。”凤岭一楼盘营销经理如是说。不过，有部分楼盘也表示，不知道按照新规是否会产生效力。“外地购房者没有纳税等证明，只在‘居民家庭购买商品住房申报表’承诺，也要通过部门的审核。”一楼盘的客服如是说。

    不过，面对不明朗的信息，部分楼盘仍持谨慎态度。“没有正式的文件，我们售楼部还是比较谨慎的。”云星·钱隆御景的置业顾问如是表示。南宁宝资嘉项目咨询有限公司副总经理黄忠接受采访时说，最近越来越多的城市都约好似的在网上出现取消限购的谣传，南宁加入队伍也在情理之中。可能这些谣传也在试探风声，房产局可能也拿不准，限购应不应该放松，松到什么程度。