据2014年《中国住房发展(中期)报告》显示，2014年上半年，全国楼市进入结构性过剩阶段，房企拿地趋于谨慎，上半年全国100城市土地成交总建面同、环比分别下降32%和48%。而南宁作为三线城市，由于政府近年来加大城市建设力度，尤其是综合体兴起，促使土地市场较为稳定。

    新华房产南宁站制图 数据来源：南宁国土局

    新华房产南宁站根据南宁国土局官方数据统计，7月份南宁土地成交面积为455593.89平方米（折合683.391亩），成交总金额130560.6071万元（13.06亿元）。其中，经营性用地成功出让6宗地块，成交面积共383403.83平方米（折合575.106亩），揽金118143.6271万元（约11.81亿元）。

    工业性用地成功出让2宗地块，成交面积共72190.06平方米（折合108.285亩），成交总额12416.98万元（1.24亿元）。

    需强调的是，在7月23日举行的第四十九期国有建设用地使用权招拍挂中，编号为GC2014-064地块实际出让总用地面积34377.285平方米（折合51.566亩），据出让公告显示，该地块分为两宗地，采取捆绑出售。其中450107003011GB00176宗地属于经营性用地，实际出让面积6787.38平方米（折合10.181亩）土地用于住宿餐饮及批发零售，其余为工业用地。因10余亩的经营性用地只是作为工业用地的配套建设，所以在公开出让公告中纳入工业性用地，所以记者在进行数据统计时也将该宗地归入工业性用地。

    出乎预料 五象新区“一枝独秀”

    从南宁市经营性用地各城区成交情况看，五象新区这片热土可谓“一枝独秀”，6宗成功挂牌出让的地块均位于五象新区，以底价成交。其中编号为GC2014-059、60、61地块，因对竞买人设置了很高的门槛，导致几乎无人符合报名竞买要求，才“拍转挂”出让。

    五象新区作为房地产圈内的热点，无论是本土房企，还是外来的标杆房企，都对该片区的发展寄予厚望。广西昌林五象投资有限责任公司关负责人王艨先生曾说：“南宁作为广西北部湾地区的中心城市，拥有更多的发展机会和商机。同时，五象新区作为广西的特区，享有深圳般的发展速度。”可见，五象新区发展提速，“再造一个新南宁”已不再局限于口号。

    下半年，五象板块再成楼市主角。据调整后的《南宁市2014年国有建设用地使用权“招拍挂”公开出让计划（经营性用地）》显示，五象新区全年供地计划共45宗，占全年计划51.72%。上半年成功出让19宗，已完成全年计划的21.84%。进入下半年后，26宗地块或将持续推出，从7月土地成交形势看，五象新区区域价值已再次彰显。