追求品质生活，让越来越多买房人关注居住的舒适度。而舒适度与小区的容积率息息相关。在普遍“地贵”的楼市环境下，开发商为了最大化利用土地，开发低容积率的楼盘是越来越少。为此，记者特别为购房者搜索了22个容积率低于3.0的楼盘，以供购房者选择高舒适度的房源。

    22盘容积率3.0以下

    容积率，是一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度，即容积率越低，越宜居。

    按现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，正常的宜居标准，别墅容积率大多低于1.0，其中联排别墅普遍在0.4~0.8之间，独栋别墅在0.2~0.5之间。多层容积率多在0.8~1.2之间，小高层、高层在1.5~3.0之间。而居周刊初步统计，目前在售或即将上市的楼盘中，有22个楼盘容积率低于3.0。

    这些楼盘中，有的是别墅楼盘，有的是集洋房、小高层和高层的复合型楼盘，还有的是高层楼盘。其中别墅楼盘容积率普遍低于1.0，如江山麓府容积率仅为0.5；而一些高层楼盘中容积率大多在2.0~3.0之间，如保利·君悦湾虽然都是20~35层的高层产品，但是容积率仅为2.0；天昌·东盟中央城作为一个集洋房、小高层和高层产品于一体的综合型大盘，容积率仅为2.16。

    低容楼盘舒适度高

    宁静安逸、绿意盎然的社区环境，视野宽广、舒心旷达的楼宇布局，都是小区舒适度的具体体现。而在这些具体体现中，无不与社区规划、楼间距、社区公共活动空间和楼宇高度等紧密相连。而这些因素的建筑指标，都由容积率决定。

    “容积率越低，人口密度越低，则小区的居住环境越好。”南宁宝资天房地产项目管理有限责任公司副总经理萧薇介绍，容积率虽然不能完全等同于宜居度，但是相对而言，低容积率的住宅区居住更舒适。容积率直接反映建筑密度，进而对绿地、景观空间及每一栋房子的进深、采光产生影响，这些都与业主的自身利益密切相关。

    据了解，较低的容积率，可以为一个楼盘带来较少的人口居住密度。一方面为业主带来安静且宽松的生活空间，另一方面也可减少社区内部公共空间及设备的使用率，如小区内儿童活动区域、休闲会所以及楼宇内的电梯、消防通道的使用频率要有所减少，可以减损耗。