气象观察

   南宁环比下降1.3%

    37个

    8月16日，哈尔滨宣布全面取消限购，本市户籍与非本市户籍在哈尔滨购房将不再有套数限制。至此，46个实施限购政策的城市中，已经有37个城市在各种层面放松限购。

    340万套

    住建部公布最新数据称，截至今年7月底，全国保障性安居工程已开工590万套，基本建成340万套，分别达到年度目标任务的84%和70%，完成投资8500亿元。

    2198亿元

    财政部数据显示，截至6月底，中央财政已下达城乡保障性安居工程补助资金2198.2亿元。其中，城镇保障性安居工程资金1968.20亿元，农村保障性安居工程资金230亿元。

    6000元/平方米

    8月14日，北京东亚新华地产突然宣布，旗下东亚·印象台湖项目大幅下调价格，其中办公类产品从2.1万元/平方米降至1.49万元/平方米，降价幅度达6000元/平方米。

    限购松绑阵营还在进一步扩大，房价却跌势愈加明显。根据国家统计局发布的最新数据，7月份，70个大中城市中，有64城价格环比下跌，最高跌幅达2.5%。值得注意的是，一线城市的房价也出现了全面下跌。而南宁继6月下跌0.7%后，7月环比跌幅更是达到了1.3%。

    九成城市环比跌价

    8月18日，国家统计局公布了7月份70个大中城市房价变动情况。数据显示，7月份，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有64个，占比达到了91.4%，较6月的55个又增加了9个城市，显示房价下滑的趋势还在进一步蔓延。其中，杭州和三亚两个城市跌幅均超过了2%，分别达到2.5%和2.4%。7月份环比数据保持上涨的城市仅有2个。

    根据机构的测算，7月份，新建商品住宅价格同比上升2.5%，连升19个月但升幅连续第7个月收窄。从环比看，7月新建商品住宅价格环比下跌0.9%，为连续第3个月环比下跌，且跌幅继续扩大。

    另外，值得注意的是，一线城市的房价也出现了近年来首次全面下跌，北上广深4个城市环比分别下跌了1.3%、1.4%、1.3%和0.6%。

    南宁房价连跌两月

    继6月份出现今年来首次下跌后，7月南宁的房价又跌了。

    查看国家统计局的数据发现，7月份，南宁新建商品住宅价格环比6月下跌1.3%，不但出现环比2连跌，且跌幅扩大，下降幅度居全国前列。同比方面，7月仅上涨2.4%，涨幅继续收窄。6月份，南宁新建商品住宅价格环比下降0.7%，同比上涨4.9%。而前5个月，南宁房价均保持环比上涨。

    整体来看，虽然南宁放松了限购政策，但市场并无明显好转，房企以价换量现象日趋明显，导致了房价降幅进一步扩大。

    年底前或跌跌不休

    对于7月份的房价，国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析，由于市场预期依然不明，购房者不少选择观望，所以7月房价环比继续下降。

    虎杰咨询首席分析员张寅认为，未来房价是否延续下跌趋势，要看信贷政策是否发生变化，如果房地产有关的信贷政策没有任何变化，房价下跌的趋势不会有变化，成交量也不会有明显反弹。

    伟业我爱我家集团副总裁胡景晖则认为，有些二三线城市即便限购放松，往往也很难调动当地的实际购房需求入市。市场价格方面，由于开发商用各种方式让利、调低价格上市，使得价格依然处于低位下滑的状态中，预计年底前都难有回升。

    这些城市7月跌幅较大

    城市环比跌幅杭州2.5%三亚2.4%扬州1.8%武汉1.8%泸州1.8%沈阳1.7%韶关1.7%太原1.6%福州1.5%长沙1.5%上海1.4%宁波1.4%北京1.3%广州1.3%南宁1.3%大连1.3%泉州1.3%

    大气变化

    《不动产登记暂行条例》公开征求意见

    国务院法制办网站8月15日公布了《不动产登记暂行条例（征求意见稿）》，意见稿要求建立统一的不动产登记信息管理基础平台，各级登记机构信息纳入统一基础平台，实现信息实时共享；并要求不动产登记机构、不动产登记信息共享单位及其工作人员应当对不动产登记信息保密。虽然外界传闻已久的“以人查房”字眼并未出现在意见稿中，但强调，权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料。业内人士表示，此举将对腐败官员产生震慑，并可能出现集中抛售现象。

    国务院牵头进行全国土地财政首次大审计

    国务院将于本周开始首次对全国土地财政进行大审计。两个月后，审计报告将披露各地土地领域的权利寻租和腐败现象。此次土地管理利用情况专项审计由国务院牵头，审计署的18个特派办将全程参与，审计范围一直下到县级。国务院总理李克强表示，对于社会公众高度关注的一些领域，比如像土地出让金收入等，要通过一系列的制度性措施，让权力寻租行为、让腐败现象无藏身之地。

    前7月全国商品房销售“双降”

    根据国家统计局数据，今年前7个月，全国商品房销售面积、销售金额双双同比下降。商品房销售面积56480万平方米，同比下降7.6%，且降幅比1~6月份扩大1.6个百分点。商品房销售额36315亿元，下降8.2%，降幅比1~6月份扩大1.5个百分点。另外，截止到7月末，商品房的待售面积进一步攀升，比6月末增加802万平方米，高达55230万平方米，创历史新高。

    7月40城土地成交额同比下调五成

    根据中原地产统计数据，7月份，北京、上海、广州、深圳等4个一线城市，以及杭州、南京等36个二线城市合计土地出让金为1054亿元，比2013年同期下调五成。