近期南宁楼市打响促销保“量”战，“首付3万起抢精装豪宅”，以及众多5字头起的房源推售等各种促销，在撩动购房者心弦的同时，也彻底搅动了南宁楼市。有的人说各大开发商各种促销各种优惠价，是本年度楼市整体低迷，临近年底以价换量的顺势而为，而价格也趋近几年最低，南宁楼市的抄底时机已经到来。也有人说低价房源有限，只是开发商以退为进的短期销售策略，真是众说纷纭。

    “十一”黄金周即将来临，按照惯例，各大开发商也将蓄势待发，大战正准备上演，一波看房潮也即将袭来。今年的南宁市场到底有什么看点？记者日前提前为你探访节前楼市。

    看活动

    各种精彩营销亮点频出

    每年“十一”黄金周前后，房地产行业各种精彩纷呈的开盘、营销活动都将成为国庆的一大亮点。而今年国庆前的9月27日也是众多楼盘项目的好日子，开盘、营销中心开放，诸多活动层出不穷。

    中旭集团已宣布即将两盘齐开，中旭天悦、中旭大悦城预计将于9月27日盛大开盘。而位于空港核心区域的绿港·国际中心，也将借力南宁机场T2新航站楼于9月25日转场所引发的社会高关注度，于9月27日盛大开盘，开盘当天还有专车免费接送前往参观南宁新航站楼“双凤还巢”新姿。

    拥有双名校的第一学区房，安吉万达广场住宅——万达华府二期新品，预计也将于当日盛大开盘。同日准备开盘的还有打出了吸引全城关注的震撼价的中海国际社区，首期将推出85-140㎡阔景四房。而位于五象新区的宝能五象湖1号营销中心预计也将于9月27日揭开神秘面纱，正式对外开放。恒大地产位于南宁市场的第一个项目恒大绿洲，也将在10月1日成本价开盘，而“85折抢约、首付3万起抢精装豪宅”等卖点，无疑让恒大绿洲成为了国庆的一大看点。

    看优惠

    折扣促销幅度层出不穷

    近期，楼市“放价”已在业内引起不小的骚动。据业内人士称，今年黄金周前后降价幅度历年最猛，在现有的各种促销模式中，除直接降价外，低首付、特价房、新盘低开等各种促销手段集中发力。据不完全统计，“十一”黄金周前后，南宁市场有近30家楼盘推出了较为吸引人的优惠，甚至有些项目降价幅度达到20%。

    “开盘必特价 特价必超值”的恒大绿洲在打出“买房一定等国庆”的口号后，宣布将于10月1日8.5折成本价开盘。而工科状元中海地产在南宁市场倾力打造的中海国际社区也将在国庆前开盘首期将推出85-140㎡阔景四房，打出了5288元/㎡起的震撼价，并可以享预约1千元抵2万元优惠。而开盘在即的宝能城市广场也以5字头的高性价比引爆龙岗关注度，二期新品将主打“水景美宅”概念，分期首付3.5万元起。中旭·天悦5408—6078元/㎡惊喜价首开、高端住宅项目华发·国宾壹号7217元/㎡起……开发商的种种行为，仿佛预示着南宁市场“折扣时代”的来临，为南宁广大购房者上演了一场盛宴。

    看配备

    多盘都有丰富业态品质配备

    有人说，从一个项目的品味，往往能看出企业的品质和配备。在南宁市场，一谈到品质，最耀眼的，非南宁万达茂莫属。自进入南宁市场初，万达茂就一路踏着南宁青秀万达“功成名就 至此为峰”般的“万达系”王者光芒而来。在无数的追捧者为近期几场紧凑而又高大上的营销大事件所折服的背后，是万达茂“至尊”范的顶级配备。作为万达集团的第四代大型室内文化、旅游、商业综合体，南宁万达茂规划有文化、旅游、商业、酒店、旅游新城等内容，拟建成国际室内主题公园、大型室内儿童乐园、国际电影城、五星级度假酒店、世界级商业、美食中心、国际风情步行街、配套精品江景住宅等顶级业态。其顶级配备和功能，本身就是南宁市场最大的一个看点。

    近期，未销先火，即将以低首付、成本价开盘的恒大绿洲也吸引了广大购房者的眼球。恒大绿洲项目位于五象大道与平乐大道交汇处，紧邻五象大道及地铁4号线，北眺邕江，南靠1600万㎡五象岭森林公园。而7.3万㎡、百种珍稀树木分布其间的欧式皇家园林是恒大绿洲在南宁市场的一大亮点。此外记者了解到，恒大绿洲还将引进4000㎡北大学园幼儿园和18个班的国际双语幼儿园，8000㎡省级重点小学，为孩子创造最优质的教育环境。恒大绿洲这个千亿房企在南宁市场的首发之作，项目品质整体较高，还未开盘就受到市场的广泛关注。

    而随着南宁机场T2新航站楼9月25日迎客，空港新区目前唯一的高端商务集群绿港·国际中心预计也将盛大开盘，无疑成为了空港新区的一大热点。绿港·国际中心，占据机场高速进入口，通往机场的必经之路。72万平方米北部湾总部基地——绿港·国际中心集51层超高层地标性写字楼、41层超高层五星级酒店、10万平方米商业中心、休闲娱乐区于一体，占据南宁经开区腹地，傲立空港区与新会展商圈交汇处，是区域唯一的大型高端商务办公集群，也是经开区唯一一个准现房、低投资门槛的写字楼稀缺蓝筹股，超百米楼距，最优通风采光，3.8米标准层高，超越普通写字楼，108-341㎡灵动财富空间，分合自如，成为了最具前景的写字楼投资产品。

    在南宁市场，敢在各大媒体上喊出“功成名就 至此为峰”的，只此一家，那就是青秀万达广场。青秀万达广场业态涵盖大型商业广场、城市商业街区、步行街、百货、大型商超、5A甲级写字楼、城市豪宅、超五星级酒店的青秀万达广场将满铺开业，届时此处将成为南宁业态最全、档次最高的商圈。而青秀万达广场全新成长型写字楼万达金座55-1600㎡国际写字楼新品也将震撼面世，预计将于9月27日开盘。作为目前金湖CBD商圈唯一在售的写字楼，万达金座建筑面积约7万平方米,高度约200米，采用甲级写字楼标准,在公共部分进行六星级精装，10米挑高大堂，配置14部国际品牌锋速电梯、8大通讯智能化系统、LOW-E中空玻璃、双回路供电系统，是投资自用两相宜的全能投资品。

    丰富的业态，高品质的配备，提升了整个南宁的城市品位。而对购房者而言，也带来更多自住型购房的选择机会和高弹性的投价值空间。国庆期间的各种促销优惠活动，也为购房者带来了抄底的时机。