“金九”已去，纵观整个9月，南宁楼市或可用“震撼”二字形容，“大降价”、“价格战”或成了“金九”的关键词。9月份以来，南宁楼市加量推货小高峰一批接一批，放开降价“无下限”的噱头一波赶着一波，更有言“开发商连底裤头脱了”的放价风潮，从“5、6”字头到再现“3、4”字头，价格战越演越烈，但是“闹热”楼市的是一群人，看热闹的是另一群人。

   “金九”成交量不及预期已成定局，“银十”被寄予厚望。而国庆小长假是“银十”的开始，也是非常关键一战，各开发商纷纷进行“头脑风暴”加大营销火力，展开新一轮的抢客大战。

    政策利好 房企开发商放手一搏

    同时，政策方面传来利好消息，再为南宁楼市添“一把火”。南宁住房局在官方网站发布消息称，从2014年10月1日起，南宁正式全面解除限购政策，不再将居民家庭拥有住房套数作为购买住房(含商品住房，二手住房)资格审核条件。与此同时，央行也发文表态，继续支持居民家庭合理的住房消费，明确首套房利率最低七折，二套房认贷不认房等内容。对此，业内人士预言，国庆小长假或是楼市回暖的开始，“银十”前景可期待。

    届时，国庆黄金周的楼市被推至“风口浪尖”，多数房企也放手一搏，不断加大推盘和促销力度。多个楼盘国庆7天不休息，持续发力，花样闹楼市，宝能城市广场的创意熊猫展、绿地·国际花都的梦幻乐园、万达茂的“哆啦A梦”展、天誉花园的香车美女展，还有荣和e中心广西首创写字楼创意样板间开放、万科大厦民艺复兴样板间开放、招商·雍景湾人居样板间开放、万达茂江景美宅样板间开放等等，再加以抄底优惠价的“烟雾弹”，各大楼盘如旅游景点，吸引了许多购房者的关注，售楼部现场亦是热闹非凡。

   “银十”开局首战惨淡 7天仅成交143套

    但据住朋网编辑从南宁市住房保障和房产管理局网站所得数据显示，国庆小长假7天，南宁商品房成交量仅143套。其中，10月1日-3日无成交量，而10月4日-7日的成交量相当惨淡。从各城区成交量看，西乡塘区成为热销地，7天共成交78套；一直被“边缘化”的邕宁区有迎头赶上的趋势，共成交28套；其他城区则不甚乐观，兴宁区共成交14套；青秀区共成交13套；江南区、良庆区各成交5套。

    据了解，央行松绑限贷后，北京、南京等一线城市成交量温和，呈现上行趋势。但从上述数据看来，南宁“银十”开局首战惨淡，国庆黄金周不够“黄金”，今此至年底楼市或仍处调整期。业内人士也表示，房贷新政或能刺激购房者的购房欲望，但想让他们出手买房还需要一段过渡期，所以短期内，市场大规模反弹的可能性较小，而且去库存时间较长，信贷的供给量增加也不会太大。后期楼市走势如何仍要看信贷政策的执行情况。同时，网签数据实际上有滞后性，当日公布的成交数据并不能体现实际成交数，推后一周至半月的时间再来查看或能见成效。

南宁市住房保障和房产管理局网站数据显示国庆前三天无成交量，后四天成交量惨淡。