尊敬的会员单位：

为了解决低收入家庭住房困难问题，加快保障性住房的建设，我市2012年保障性安居工程建设任务为28500套（户）。参与保障性安居工程的建设，不仅为企业带来社会效应和经济效益，也可作为企业履行社会责任的重要途径。根据南宁市住房保障和房产管理局（以下简称“市住房局”）的要求，我会决定组织部分在我市具有一定实力及影响力的会员单位参加此次招投标，希望收到通知的企业能够踊跃参与，一旦中标，为保质保量按时完成建设任务，市住房局将会为保障性住房建设提供及时、全程、全方位的技术服务与指导，提高效能以最优质、最高效、最便捷的服务为保障性住房建设提供“绿色通道”。现将有关情况通知如下：

一、项目简介（见附件），如需更详细的项目情况介绍，可与我会联系取得。

二、有意参与此次保障性安居建设工程招投标的企业，收到通知后请于2012年8月9日下午下班前与我会联系，同时告知我会将参与哪个项目的招投标，以便我会与相关部门做好对接工作。

三、联系人：梁宸，联系电话：5516423（可传真）。

                                         二0一二年八月三日

附件：     南宁市2012年度保障性安居工程项目简介表

一、1、项目名称：南宁市仙葫大道南侧保障房项目

2、项目地址：青秀区仙葫大道南侧

3、建设规模及内容：项目拟建设15栋高层住宅楼，包括9栋33层廉租房住宅楼及6栋32-33层公租房住宅楼，项目总建筑面积489918.48平方米。

4、建设模式及招标方式：项目采取BT模式建设，通过公开招投标方式选定投资建设单位。本项目采取项目建设投资人与施工总承包人一体化招标，不再另行招标施工企业。

5、项目建设进度要求：本项目建设期3年（暂定），自投资建设单位取得建设项目主体的《建设工程施工许可证》或开工批准文件之日起算。2012年9月30日前开工建设 (基坑开挖)。

二、1、项目名称：南宁市江南区乐贤路保障房项目

2、项目地址：江南区马巢河西侧、乐贤路北侧

3、建设规模及内容：该项目于2011年12月完成征地拆迁及土地补偿款结算工作，现已完成开发建设条件、公租房回购协议及经适房建设合同的拟定工作。计划通过公开挂牌出让限价房项目用地确定建设单位，进行限价房、经适房及公租房三类保障房混搭建设。

①限价商品房项目：项目出让蓝线编号：2012-023号，实际出让面积33340平方米(折合50亩)。主要规划设计条件：容积率为＞2.0且≤3.0，建筑密度＞25%且≤28%，绿地率≥35%，建筑高度控制要求<100米。住宅户型建筑面积≤90㎡。

②经济适用房项目：项目用地蓝线编号：第YDT0101201200035号，净用地面积33726.57㎡ (折合50.59亩)。主要规划设计条件：容积率为＞2.0且≤3.0，建筑密度＞25%且≤28%，绿地率≥35%，建筑高度控制要求≤100米。应建设经济适用住房≥1500套，其中住宅户型建筑面积＞70㎡≤80㎡的套数占总套数的5%，户型建筑面积≤60㎡的套数占总套数的95%；

③公共租赁住房项目：项目用地蓝线编号：第YDT0101201200036号，净用地面积48171.25㎡ (折合72.26亩，含配套学校、幼儿园用地) 。主要规划设计条件：容积率为＞2.0且≤3.0，建筑密度＞25%且≤28%，绿地率≥35%，建筑高度控制要求<100米。应建设公共租赁住房≥2000套，户型建筑面积≤60㎡，其中一房比例60%，两房比例30%，三房比例10%；并按项目计容总建筑面积的10%-12%建设商业配套服务用房。

4、项目实施进度要求：①竞得人应于2012年9月30日前开工建设限价商品住房项目(基坑开挖)，自开工之日起3年内完成项目的整体竣工验收。②竞得人应于2012年9月30日前开工建设经济适用住房项目(基坑开挖)，自开工建设之日起3年内完成项目整体竣工验收。③竞得人应按《公共租赁住房回购协议》的约定于2013年10月底开工建设配套学校、幼儿园及不少于700套公共租赁住房，并于2014年10月底开工建设公共租赁住房项目剩余套数。自开工建设之日起3年内完成项目整体竣工验收。

三、1、项目名称：南宁市西乡塘区北湖北路延长线限价房项目

2、项目地址：北湖北路西面、安源东路北面

3、建设规模与内容：该项目已于2012年4月完成征地拆迁及土地补偿款结算工作。目前，该项目分为两个地块，项目出让蓝线编号为高新2012-36号、高新2012-37号。该项目住房部分均为限价普通商品住房，计划通过土地公开挂牌出让方式确定建设单位。现已完成《房地产开发项目建设条件意见书》的核发工作。

①高新2012-36号地块的建设规模与内容：该地块实际出让面积16066.75平方米(折合24.1亩)。主要规划条件：容积率为＞3.5且≤4.0，建筑密度＞20%且≤25%，绿地率≥35%，建筑高度控制要求≤100米。住宅户型建筑面积≤90㎡。

②高新2012-37号地块的建设规模与内容：该地块实际出让面积16133.41平方米(折合24.2亩)。主要规划条件：容积率为＞3.5且≤4.0，建筑密度＞20%且≤25%，绿地率≥35%，建筑高度控制要求≤100米。住宅户型建筑面积≤90㎡。

4、项目实施进度要求：竞得人应于2012年9月30日前开工建设（基坑开挖），自开工之日起2年内完成项目的整体竣工验收。

四、1、项目名称：南宁市厢竹大道北面经济适用住房项目

2、项目地址：兴宁区厢竹大道北面

3、建设规模与内容：该项目住宅部分全部为经济适用住房,已于2012年7月完成征地拆迁及土地补偿款结算工作。计划通过公开招投标方式确定项目建设单位。

项目建设用地规划许可证编号：地字第450101201200066号，净用地面积40000㎡ (折合60.01亩)。应建设经济适用住房≥2530套，其中住宅户型建筑面积＞70㎡≤80㎡的套数占总套数的5%，户型建筑面积≤60㎡的套数占总套数的95%。

4、项目实施进度要求：项目建设期限为三年，要求于2012年9月30日前确保完成1200套经济适用住房开工（基坑开挖），自开工之日起3年内完成项目整体竣工验收。