2014年最后一个月，南宁楼市表现出供求两旺局面。不少楼盘为了冲刺年关业绩，推出了大幅优惠，购房者也见好就收，使得12月成交再创新高。受多重利好影响，12月购房信心指数稳步上升，达到83.1，继续保持在推荐购买级别。

    多数楼盘年底冲刺 12月成交创历史新高

    根据数据显示，2014年12月，南宁商品住宅成交面积达到97.9万平方米，成交套数9136套，不但创下今年商品住宅月度新高，还创下了南宁房地产历史成交新纪录。商品房成交方面，更是迈过百万大关，成交面积高达125.3万平方米，成交套数则有12769套，均是历史新高。

    2014年最后一个月的成交量为何如此巨大？楼盘真的就那么畅销吗？

    事实上，12月份是楼盘的传统冲刺月，为了冲刺年终业绩，不少在售楼盘都拿出了诱人的优惠：首付分期、封顶价“5”字头、一口价房、买房送车位等各种优惠在12月份持续发烧。与这些在售楼盘推优惠不同，12月份也有10余个楼盘进行了开盘。如嘉和城开盘推出1000多套房，万达茂推出500多套房。

    与此同时，一些已经开盘销售的楼盘，为了体现业绩，也加快了网签速度。快速推货，加上各楼盘快速签约，使得12月份成交量上涨，创下新记录。

    让利优惠 价格实在

    购房者入市信心攀升

    “房子折后价格很实在。”在天誉花园定下一套房的李先生认为，当前的市场形势不用再观望，可以出手了。的确，在卖方让利优惠下，买房市场也出现较高的购买热情，使得2014年12月份购房者信心指数稳步提升，上升到83.1，继续保持在推荐购买级别。这一指数，也创下了2014年的最高值。

    事实上，促使购房者信心指数上涨的主因还是价格。12月份，南宁商品住宅均价为7308元/平方米，相比11月7387元/平方米的均价，略有下降。除在售楼盘推出优惠外，12月开盘的楼盘价格也很实在。如瀚林上筑首开全部为“5”字头价格，嘉和城推新均价5900元/平方米。

    多重利好持续

    今年1季度仍是购房时机

    去年12月供销两旺，那么进入2015年南宁楼市将会如何？对于购房者来说，是否仍是出手的好时机？

    对此，房价点评网南宁站分析师认为，2015年1月甚至1季度将会延续2014年12月的促销优惠热度，对于购房者而言，仍是购房的较好时机。其主要原因有四方面：首先，当下购房政策持续利好，房贷放松、银行降息都有利于购房者，接下来预计政府仍有利好政策出台。其次，开发商在经历了2014年1月到9月的低迷期后，库存量普遍较大，且一些资金较为紧缺的开发商急需回笼资金，不乏有楼盘借岁末年初之际让利促销。第三，全国一线大牌房企旗下楼盘供应量仍会持续增长，南宁房地产市场竞争日趋激烈，要想赢得市场，短期内房价将继续保持稳定。第四，当下市场形势较好，购房者信心恢复。

    尽管是不错的出手时机，但还是要提醒购房者，请按需选房，不要过度超前透支财力，选房时一定要货比三家，多走走、多看看。