小区里的供电设施坏了，是物业维修还是供电企业维修？今日起，《广西壮族自治区新建住宅区供配电设施建设维护管理办法》（以下简称《办法》）正式实施，《办法》明确规定，此后新建的小区，开发商支付供配电设施建设维护费后，将由供电企业统一进行建设、管理维护。

    新规

    供电设施管理维护供电企业包干

    《办法》明确，今后，新建商品住房和廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、拆迁安置住房、危旧房改造住房、棚户区改造住房、农民回建房等保障性住房及其他新建住房等新建住宅的供配电设施，均由供电企业进行统一规划、建设和管理维护。

    那么，这些新建住宅区内供配电设施的维护费用谁来出、怎么出呢？《办法》明确，新建住宅区供配电设施建设维护费由自治区价格主管部门按照相关规定制定收费标准，并根据物价水平变化和费用使用情况适时进行调整。供配电设施建设维护费计入建设项目总投资，开发建设单位不得在房价外加收新建住宅区供配电设施建设维护费。这意味着，供配电设施建设维护费将直接产生在房价中，开发商和供电企业都不再另设收费项目。

    开发建设单位应当按照《建设工程规划许可证》所核定的住宅总建筑面积，根据约定，分期分批向供电企业支付供配电设施建设维护费。供电企业每年3月底前要将上年度新建住宅区供配电设施建设维护费收支情况报价格、审计部门，并接受价格、审计等部门监督。

    服务

    城区内故障抢修人员45分钟到现场

    供电企业收取了新建住宅区供配电设施建设维护费，理应为住户提供满意的服务。

    《办法》规定供配电设施建设工程经验收合格，开发建设单位结清建设维护费并办结相关手续5日后，供电企业应当完成装表接电。供电企业应当对新建住宅区住户实行供电到户、抄表到户、收费到户、服务到户，并提供24小时电力故障报修服务。

    新建住宅区供配电设施故障停电后，供电企业应当及时处理，恢复供电。城市地区供电抢修人员到达现场时间平均45分钟，农村地区平均90分钟，特殊边远地区平均2小时。城市地区抢修到达现场后恢复供电平均时间4小时，农村地区5小时。

    已建成住宅区

    产权人同意后可协商移交供配电设施

    除了新建住宅区，一些已建成的住宅区的供配电设施建设维护管理该怎么解决呢？

    据有关部门了解，大部分已建成的住宅区供配电设施适用开发建设单位负责建设。建成后移交物业服务企业维护和管理的模式，这种情况下，后期维护主体缺位、维护资金无保障的现象比较普遍，存在不良隐患。

    对于这些情况，《办法》明确，已建成的住宅区经产权人同意后，由产权人与供电企业参照相关规定，协商一致后将供配电设施移交供电企业，由供电企业参照《办法》规定承担维护管理责任。

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    供配电设施：指的是从上级电源出线到居民用户用电电能计量装置(含表箱和电表)的供配电设施。包括高压T接箱、高压出线、箱式变压器、低压线路、低压T接箱等,但不包括供配电设施用房和通道的土建部分。