新春特惠战刚落幕，元宵节、三·八女神节即登台，开发商借此又“热闹”了一把，为楼市“小阳春”成功预热。

    据住朋网统计，上周（3月2日—3月8日）有3个楼盘举办暖场活动，如南宁-恒大绿洲3月7日举行春季美肤、女性课堂，华南城江南华府三·八节关怀女性的美甲活动等，均吸引了不少购房者的关注。另外，住朋网周末22盘看房团亦是“爆满”，南宁楼市回暖迹象愈发明显。

    值得一提的是，3月初央行再次降息，这对于需要贷款买房的购房者来说，此次贷款利率的下调意味着还款负担的降低。若按此次调整后的利率5.35%计算，贷款100万元等额本息还款20年，月供将减少144.38元，全年可减负1732.56元，20年共节省3.4万余元。如此，确实能省下一大笔钱，此时不买更待何时？

    而且随着不动产登记的全面落实，后期或出现空置房低价回市销售，届时将掀起新一轮的购房狂潮。烽火地产数据预测，两会的召开，或许还将为带来更多有利于房地产市场的政策，奠基楼市“小阳春”。

    上周，南宁商品房网签成交量已有明显回升。据南宁市住房保障局官网数据显示，上周（3月2日—3月8日），南宁商品房成交了1529套，成交面积144240.86㎡，环比（2月23日—3月1日）增长近200%。其中，青秀区成交146套，兴宁区成交248套，江南区成交381套，良庆区成交279套，邕宁区成交135套，西乡塘区成交331套。从成交数据看，上周各城区商品房成交量相对平衡，但人气一向居中的江南区，力压高冷的青秀及成熟的西乡塘区，实属罕见。

截图来源于南宁市住房保障局

    据了解，江南区的“杀手锏”依旧是“优惠战”。其中，振宁i时代打出了准现房首付5万起，电商5千抵3.5万的优惠，最终成交还将获赠10年车位使用权；而昌泰鑫金绿洲则推出86-136㎡特惠房源，不分楼层朝向户型统一价5618元/㎡；云星华府84-105㎡的高赠送户型，首付实行一年无息分期活动，同时还携手住朋网电商钜惠5千抵6万等等，让看似平静的江南区，着实暗火了。

    业内人士分析，2015年楼市已经进入复苏阶段，开发商或将酝酿涨价。购房者应紧抓当前节点优惠，看到心仪房源及入手，二季度房价或随着各项政策的放宽而反弹。