业内认为，不动产登记旨在确认和保护产权，推进不动产信息的公开透明，并着力打造高质量的全国统一的不动产信息管理平台。进行不动产登记后，房屋才能进行抵押、出售。

    但是不动产登记后，首先，对楼市的影响并不是如普通老百姓想的那样，会有大量的房源进入市场，从而将目前的市场价格拉低。从房价来看，部分多套房源持有者可能在短时间内将持有房源抛售，但这部分房源多集中在基础设施、配套相对完善的地段，这部分房源价格一直都属于市场“硬通货”，很难降低房价。

    其次，通过将不动产的自然状况及其上存在的各种物权清晰、真实、准确地记载在不动产登记簿上，并向外界加以公示，就能够实现不动产登记制度的维护不动产交易安全、提高不动产交易效率、保护不动产权利人的权益这三大基本功能。

    对于商品房投机者

    对于商品房投机者将是很大打击，会逼迫部分空置房进入市场，可望有效降低已售住房空置率。

    对于普通人

    全国不动产统一登记制度建立，对于老百姓比较切实的好处是，盗卖房产的事件将几乎不可能，以往常见的房产纠纷，普遍是夫妻、子女在其他家人不知情的情况下出售房屋、一房多卖、偷税漏税等。

    除了能够保障居民财产权益外，政府还能借此掌握居民私人财产以防止个人不正常地拥有多套房产；同时，也为征收房产税奠定了基础，会有利于房产税的开征，会增加房产的持有成本。

    对于刚需购房者

    有业内人士预测，春节后也许二手房源将会集中放量，价格也会有一定幅度的回落，对于刚需购房者来说，这或许是一个购房的好机会。

    而对于大部分购房者而言，更为关心的就是不动产登记之后，是否意味着房产税开征?会否让自己面临高额税费?

    尽管相关部门已经明确，不动产登记与房产税开征没有必然的联系，但是，从长远来看，不动产登记对房地产投资的抑制作用是毋庸置疑的。那么，手上已有数套房产的业主该如何取舍?

    专家建议：中小城市业主最多保留两三套中心区的普通住宅，新区、郊区的房子一般来说升值潜力不大；如果你生活在大城市，在中小城市的故乡有房子，那么从提高投资效率来说，中小城市的房子可以考虑出手。