上周（3月9日-3月15日）是央行再次降息的第二周，加之“两会”抛出“支持和促进房地产发展”的声音，南宁楼市回暖基调愈加明显。
根据南宁市住房保障和房产管理局官方网站数据统计显示，上周（3月9日-3月15日）南宁市商品房成交了3012套，环比（3月2日-8日）增涨97%，成交面积254782.18㎡，环比增涨76.6%。上周最明显的现象是，单日成交总量均突破了3位数，且3月11日的成交量达到了810套。南宁楼市商品房成交量增涨势头良好。
从各区域总成交量看，兴宁区一马当先，共成交了1284套；其次是江南区，共成交了868套；西乡塘区成交了303套；良庆区成交287套；青秀区成交了216套；邕宁区成交了54套。
随着楼市回暖基调的确定，开发商也开始酝酿涨价了。据住朋网“3月百盘报价”数据显示，3月初南宁已有少数楼盘价格微涨，最高涨幅为4%。其中，城南的汇东星城与城北的大商汇国际公馆均涨了1%，而位于市中心的时代家园涨幅最高——4%，上月均价为6200元/㎡，3月最新均价为6450元/㎡，每平米环比上涨了250元。可见，南宁楼市的房价已“驶入”上行通道，若三月不买房，四月怕是悔青肠。
从优惠幅度看，上周仍有不少楼盘抛出让利的“橄榄枝”，如首付分期优惠、买房送家电、老带新等等，35盘各显神通，吸客、推新、走量。其中，南宁恒大绿洲82-134㎡精装房打出了首付1万起的钜惠，还送1500元/㎡豪装，最高优惠22万/套。而保利爱情海携手则携手住朋网电商推出预约59㎡2房享交1万抵5万，143㎡5房享交2万抵15万的优惠。“门槛”一家堪比一家低。
从供应量上看，目前，南宁市场上供应量充足，3月预计有7个楼盘开盘，其中华南城江南华府、中海国际社区、大嘉汇尚悦、骋望麓涛townhouse、保利心语、霖峰壹号等，改善型产品比较丰富，但刚需仍是主打产品。
业内人士分析，央行短时间内连续多次降息，力度空前，叠加之前的放宽二套房贷款、解绑限购限贷、房贷利率7折等政策影响，此时是绝佳的购房时机。 |
