在央行降息降准的背景下，降低房贷首付比例的消息甚嚣尘上。《经济观察报》获悉，中国央行正测评房贷政策，即将下调二套房首付比例，建行、中行、工行均持支持态度。

    该报报道称，建行和中行信贷处都支持改善性住房需求，下调二套房首付比例至五成。一位工行总行的人士还说，今年央行降息降准让银行不存在信贷额度和流动性紧缩的问题。而且，今年银行的房地产抵押目标任务提高了好几个点，下调二套房首付有助于银行完成任务。

    李克强总理在今年两会的记者会上表示，中国城镇化进程还在加快，中国房地产市场的需求是刚性的，鼓励居民自住性住房和改善性住房需求，保持房地产长期平稳健康发展。

    但以往政府文件并未清晰定义改善性住房，上述《经济观察报》报道称，获悉住建部正在对改善性购房需求进行定义。

    近日传出一则“住建部酝酿公积金首套房首付降至二成，二套房商贷首付降至五成”的消息。虽然尚未得到官方正式认可，但本周五《现代快报》报道称，中信银行南京分行已先行一步，对部分客户二套房商贷首付调低至五成。

    报道称，除了中信银行，目前交行、光大、中行、工商、浦发的二套房首付都是六成，除浦发利率上浮20%外，其他利率均上浮10%。而农行、兴业、北京、邮储、建行、招行、南京银行等二套房首付均为七成，利率执行基准的1.1倍。

    同在本周五，国土部与住建部发出通知，要求今年各地优化住房供应套型，对在建商品住房项目，在不改变用地性质和容积率等必要规划条件的前提下，允许对不适应市场需求的住房户型做出调整，支持居民自住和改善性住房需求。