经历了短暂“春寒”后，3月下旬房地产市场再度“回暖”。密集新政的出台，虽然还需一段时间消化，但对楼市的影响会逐渐显现。业内人士表示，经历多次政策调整后的房地产市场，平稳健康发展仍是主旋律。在二套房首付降至4成的助力下，预计4月份各项目将加大营销活动力度，届时楼市活跃热度将进一步提升，南宁商品房销量或将呈现缓慢上升的趋势。

    据住朋网编辑在南宁市住房保障和房产管理局网站所得数据显示，3月30日-4月5日南宁商品房共成交1349套，环比（3.23-3.29）下降7.54%；商品房面积成交135783.71㎡，环比（3.23-3.29）小幅上涨3.05%。

    从成交示意图来看，南宁商品房（3.30-4.5）成交量虽略有起伏，但总体呈上升趋势。南宁市住房保障和房产管理局发布的3月份南宁新建商品住房市场情况显示，3月新建商品住房成交面积57.14万㎡，成交套数5401套，环比分别增长44%和42.62%，同比去年分别增长43.71%和41.06%。1-3月份，新建商品住房成交均价6537.99元/㎡，同比下降8.47%。

    从各区域商品房成交情况来看，江南区以355套的成交量“笑傲”其它区，兴宁区成交312套紧随其后，西乡塘区（成交239套）以相差一套的微小差距领先青秀区（成交238套）。良庆区成交150套大幅落后、邕宁区成交50套在各区中垫底。据住朋网4008购房热线3月来电分析：3月购房咨询来电量比2月上升645个，环比上涨62.02%。而在新政、市政双利好的条件下，五象依旧为置业热门区域。

    房价方面，据住朋网新房频道数据统计，2月至3月，南宁商品房均价从约7200元/㎡迅速飙升到7700元/㎡，单月涨幅就高达6.9%，而4月南宁百盘报价中，单盘最高涨幅达7.5%。其中，凤岭北颐源居·虹里均价8600元/㎡，涨幅7.5%。目前，颐源居·虹里87-88㎡户型房源在售。

    龙基·传媒星城均价6500元/㎡，涨幅6.6%。目前，龙基·传媒星城现有6#楼116㎡、140㎡户型房源在售，高低层均有，均价6500元/㎡。预计2016年10月可交付使用。

    牛顿@苹果平层折后均价5800元/㎡、楼中楼折后均价7300元/㎡，平层涨幅1.8%；楼中楼涨幅12.3%。目前，牛顿@苹果A栋、B栋、C栋、D栋、E栋85-114㎡N+N房及147-174㎡楼中楼在售。

    南宁万达茂住宅均价6300元/㎡左右、商铺18888元/㎡起，住宅涨幅1.6%。目前，南宁万达茂88-124㎡御峰组团D4栋江景美宅及50-190㎡烫金旺铺全新上市。