兴宁区片区播报（10月26日-11月1日）兴宁区在第44周无项目开盘。各个楼盘继续以自然销售为主，活动也教稀少：中海国际社区在10月31日举办了以宣传为主的“VIP金枪鱼奢华盛宴暨商业新品推介会”，盛天小世界11月1日举行气排球决赛，10月31日，时代茗城·财富天下首间样板铺盛大开放，让客户亲身体验到商铺运营的实景效果。

中海国际社区举办的VIP金枪鱼奢华盛宴暨商业新品推介会

    整个兴宁区区域楼市热度较低，成交量相较其他片区而言最低。

成交数据：

    兴宁区第44周商品房成交套数320套，环比-52.52%。

兴宁区第44周存量房成交75套，环比41.51%。

    第44周兴宁区获得预售证楼盘：中海国际社区

    项目坐落：天狮岭路2号中海·国际社区华府5号楼。

    预售证号：南房预字(2015)第245号  预售面积：27107.93㎡。

    第44周行业动态监测：

    二孩政策：全会提出坚持计划生育的基本国策，全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策，预计最快明年一季度落地，允许普遍二孩政策对于楼市而言属于重大利好。

    广西出台公积金新政：10月28日，从自治区住建厅获悉，根据国家日前出台的《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》，广西结合实际情况出台的具体实施办法中提出一大批公积金新政的出台，将会大大缓解购房压力。

    可同时提取配偶、父母和子女的公积金：缴存职工发生住房消费，本人住房公积金余额不足的，可以提取配偶、父母和子女（需经所有权人同意并出具证明）的住房公积金。

    月还款额上限提高到60%：申请纯住房公积金贷款的借款人月收入扣除月还款额后，仍超过基本生活费标准的，月还款额与月收入比的上限最高可按60%计算。基本生活费标准按照《广西壮族自治区工资支付暂行规定》（桂劳社发[2003]142号）第二十四条的规定确定。

    全国联网全面实行异地贷款：10月8日起，广西同步接入全国异地贷款系统。只要缴纳了公积金，在全国任何一个城市买房时，均可向当地公积金管理部门申请公积金贷款。各地的住房公积金管理中心、分中心不需相互签订合作协议。

楼盘预约动态监测：嘉和城

    项目动态：第八期开盘752套50分钟售罄，第9期新品已经启动预约。最低首款3万元起，11月底开盘。

嘉和城第八期开盘现场

兴宁片区热盘推荐：

    嘉和城

    嘉和城白鹭郡89-125㎡新品房源预约中，预约2千享5万优惠，首付5万起，参考均价6000元/㎡。

    项目地址：南宁市兴宁昆仑大道995号

    江宇世纪城

    江宇世纪城现主推77-118㎡（建面）三房四房房源，价格区间6500元/㎡-7000元/㎡，首付分期2万，一年内免息，全款96折，按揭97折。

    项目地址：南宁市明秀东路178号（原虎邱钢材市场）

荣和山水绿城

    荣和山水绿城现有四期1号楼的90㎡以下户型预约中，预约5千抵3万。小区内部有商业中心、生态人工湖和6400平米的时尚会所等。

    项目地址：南宁市明秀东路88号（装饰建材市场旁）

    盛天小世界

    盛天小世界18#楼88-103㎡刚需户型房源热销中，购房享首付5万，全款97折，按揭98折，参考价格区间5088-5988元/㎡。

    项目地址：兴宁区 昆仑大道58号（即盛天东郡对面）

中海国际社区

    中海国际社区华府二期85-160㎡（建面）公园央景全系四房热销中，购房享交3千抵5万优惠，全款98折，按揭99折，住宅价格参考价格6200元/㎡。

项目地址：南宁市兴宁区昆仑大道与金桥路交汇处（广西药用植物园旁）

    盛天东郡

    盛天东郡|天悦主推128㎡、215㎡、240㎡和301㎡（建面）大户型，均价7500元/㎡。目前购房可享受集团优惠88折，另外全款享97折，按揭98折。

    项目地址：兴宁昆仑大道58号（广西药用植物园旁）