10月31日，第七届中国房地产科学发展论坛在天津市开幕。本届论坛以“互联网+房地产”为主题，吸引了来自房地产企业、互联网企业、建筑部品企业、设计施工单位、科研机构的1500余名代表参会。我会秘书长徐建花也应邀出席了本次大会。

第七届中国房地产科学发展论坛现场（图片来源：中房网）

   本届论坛的三个关键词是“对接”、“融合”、“分享”，旨在从房地产业所处的新阶段，认识互联网、拥抱互联网；从房地产业所现的新特征，连接互联网、融入互联网。通过互联网+行动，应对房地产业新常态，挖掘房地产业新潜力，积聚房地产业新动力，植入房地产业新价值，促进房地产业与互联网及相关企业的跨界合作和互动，以互联网+推动房地产业改变传统思维，实现转型升级，同时要在与互联网的融合中发挥房地产业长期形成的独特优势，在融合中找变化、找拓展。本届论坛分设了“互联网+房地产金融”、“互联网+智慧住区、社区服务”、“互联网＋BIM技术与百年住宅”、“互联网＋产业链O2O”四个分论坛。

中国房地产业协会会长刘志峰 （图片来源：中房网）

世界著名经济学家、美国经济趋势基金会会长杰里米·里夫金（图片来源：中房网）

   论坛上，大会邀请了世界著名经济学家、美国经济趋势基金会会长、《第三次工业革命》作者杰里米·里夫金（JeremyRifkin）通过视频直播方式，与现场连线交流。中国房地产业协会会长刘志峰发表了题为“用互联网思维和手段创新房地产业发展”的主旨演讲。他认为：互联网是一个产业，也是一个工具，利用“互联网+”促进房地产业转型升级作用很大，通过互联网把资源聚集起来，是促进产业升级的关键举措，也是机制创新。当前互联网的兴起，给房地产业的研发设计、投融资、施工建造、材料供应、市场销售、后期服务等整个产业链带来了新的变化，大家在这个开放平台上整合资源、跨界合作，推动了房地产业创新发展。

百年住宅示范项目试点签约仪式 （图片来源：中房网）

   今年3月，李克强总理在政府工作报告时指出：要制定“互联网+”行动计划，推动移动互联网、云计算、大数据、物联网等与现代制造业结合，促进电子商务、工业互联网和互联网金融健康发展。5月份奇虎360和华远，QQ和方兴，就率先结成了两组“互联网+房地产”的对子，房地产行业由此展开了新的篇章。

   在此形式下，以南宁市房地产行业来讲，引入“房地产+互联网”的模式将起激刺市场的作用。社会经济发展日新月异，新一代的南宁年青人对住房的要求也有了自己“个性”的追求。“互联网+房地产”就可以契合个性化需求。在此方面已有企业推出众筹建房项目，购房者可参与建房的全部流程，如项目的设计、户型、价格等，来建立众筹家园小区。但从目前情况观察，“房地产+互联网”的玩法虽多，但带来的新价值主要体现在较低的房地产投资门槛，以及降低开发商的营销和资金成本。对购房者的个性化需求还未得到充分满足，主要体现在拿地难、证照手续难、成本控制难以及个人间利益的协调难。但可以肯定的是平台化、生态化和互联网化将是未来房地产的创新趋势。“房地产+互联网”的模式是否是南宁市房地产行业的蓝海还尚未可知，但多一种销售渠道也不是坏事。