全联房地产商会荣誉会长聂梅生认为，待售面积过多，会使企业将资金积压在上面，无力增加土地储备。

　　在全联房地产商会第三次会员大会上，聂梅生向记者表示：“自今年6月份以来，全国商品房待售房面积一直维持在高位，并且有上升的趋势，这是需要警惕的。”据业内人士介绍，一般来说，待售面积包括通常所说的库存，是企业全部可售面积的总和。

　　据国泰君安报告显示，目前市场的存货继续攀升，总体去库存化情况略差于2008年和2011年末。值得注意的是，一线城市的去库存化情况明显好于二线城市。报告显示，一线城市为2.4年，二线城市则达到3.7年。当前，消化库存已经成为房企的最重要的任务之一。