岁末南宁土地盛宴持续上演,继上周8幅商住用地成功出让之后,本周将继续推出四期共计6宗地块。今日,新际路东面、高新大道北面的2幅地块拍卖的预热犹存,明日(12月5日)又有一幅综合地块挂牌出让,位于科德路西段北面,地块编号为GC2012-101,总占地面积50.954亩,为城镇住宅(居住)、批发零售(商业)、住宿餐饮(旅馆业)、商务金融(办公)用地。其中,商务金融、住宿餐饮建筑面积各占地块计容总建筑面积的比例为25%~35%,批发零售建筑面积占地块计容总建筑面积的比例为10%~20%,其余为城镇住宅。项目中住宿餐饮(旅馆业)建筑的建设标准不低于四星级酒店标准,住宅的套型建筑面积的要求为90/70。
据业内人士分析该地块所处的科德路,双向车道,车流较少,路面干净,两边绿树成荫,周边交通路网发达,商业氛围成熟,所以该地块适合用来打造居住型社区。
GC2012-101地块区位图
公开出让地块的基本情况和规划指标要求
GC2012-101地块位于科德路西段北面,宗地号:0116328;实际出让面积33969.02平方米(合50.954亩);土地批准用途:城镇住宅(居住)、批发零售(商业)、住宿餐饮(旅馆业)、商务金融(办公)用地;土地使用年限:城镇住宅用地70年、批发零售用地40年、住宿餐饮用地40年、商务金融用地50年。主要规划设计条件:容积率>3.0且≤3.5,建筑密度>22%且≤30%,绿地率≥35%;商务金融、住宿餐饮建筑面积各占地块计容总建筑面积的比例为25%-35%,批发零售建筑面积占地块计容总建筑面积的比例为10%-20%,其余为城镇住宅;住宅商品房项目中套型建筑面积90平方米以下住房面积,必须达到住宅开发建设总面积的70%以上。其他要求按南宁市规划局高新分局《建设项目规划设计条件通知书》(审批号:GX2012-002)的规定执行。项目中住宿餐饮(旅馆业)建筑的建设标准不低于四星级酒店标准。挂牌起始价为人民币446万元/亩,竞买保证金为人民币10000万元。 |