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楼面价7140元/㎡,万丰4.21亿斩获青秀区三岸44亩商住地
时间:2022-03-25
 

2022年3月24日,南宁成功出让位于三岸的一宗商住地块,南宁市房地产业协会副会长单位广西万丰房地产开发有限公司以4.2亿竞得,成交单价952万元/亩,楼面地价7140元/㎡。

 

 

 

公开挂牌 多家房企竞拍

 

本次土拍采用挂牌方式公开出让,吸引了万丰、中海、保利、盛天、天健、联发、大华、盛邦等多家房企到场竞拍。最后万丰以总价42056.7277万元拿下。万丰在南宁房地产也是老面孔,国企资质,开发实力不容小觑,这一次,也是万丰首进三岸。

 

 

▲GC2022-007地块成交蓝屏

 

 

该地块位于那安快速路东侧、凤岭南路南侧,实际出让面积约44.177亩,土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。面积不大,但形状工整,品相不错,非常有利于后期开发。

 

容积率>1.5且≤2.0,建筑高度≤60米,零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为3%-5%,毫无疑问,未来三岸又要新增一个舒适的超低密住区,并且有相应的底商规划,满足业主日常基本生活需求。

 

具体位置在彰泰凤岭江湾西侧,开泰路小学南面,虽然不是一线滨江,但距离江边仅200多米,位置同样独一无二,江景资源不差。

 

距离开泰路小学(在建)仅一路之隔,西北侧为规划的凤岭南中学,有就近入学优势。

 

 

▲GC2022-007地块实景图(摄影:钟祖年 后期:曾俏)

 

 

匠心品质加持 万丰首进三岸

 

作为广西为数不多的国家房地产开发一级资质企业,广西万丰房地产开发有限公司的前身为南宁市房产业开发总公司,成立于1992年9月,迄今已经有30年的历史,是南宁房地产行业发展历程的见证者和耕耘者。

 

作为南宁老牌国有房企,万丰已经布局南宁青秀、西乡塘、江南、邕宁、武鸣等城区优质板块,分别开发了万丰·新新大厦、万丰岭上建安、万丰·新新江湖、万丰·新新传说、万丰新新传奇、万丰·富宁大厦、万丰·新新家园、新兴苑、新新家园、凤岭新新家园、富宁新兴苑等20余个楼盘。

 

 

▲万丰地产南宁项目布局

 

 

其中,“新新”系列是万丰的TOP级王牌产品,以口碑和高性价比深受购房者喜爱。

 

旧改领域也是万丰发力的主场,先后完成了边阳街直管公房旧房改造工程、新民路8号10号小区危旧房改住房改造、东葛路28号小区危旧房改住房改造等项目。截止2021年12月底,万丰累计开发量达400万平方米,累积投资额达124亿元,公司总资产达55亿元,在广西本土房企中表现优秀。

 

南宁土地市场在回温

 

3月17日广西凯瑞投资斩获昔日“地王”金浦路地块,3月24日万丰成功摘得三岸44亩商住地。

 

两幅热度极高的优质地块连续吸金,正在给市场传递极大的信心。

 

3月25日(今天),五象龙岗还有一幅滨江地块出让,该地块具体位于荣和观江墅南面,占地约73亩,占据一线滨江资源,同样是江景地块。

 

3月30日,南宁土拍还有重头戏,兴宁区昆仑大道北侧171亩GC2022-011地块,兴宁区长岭大道东侧、天德路北侧、那况路南侧144亩GC2022-012地块,西乡塘中尧南路西侧64亩GC2022-013地块,将在同一天挂牌,具体哪个房企拿下,我们持续关注。

 

当下,南宁楼市政策春风已经吹起,首套房房贷利率最低至5.6%,二套房商贷首付比例将至30%,相关部门推动人防车位销售和不动产登记,通过水电商专民,降低商业公寓租赁成本,促进去化盘活市场。

 

回暖信号正在积极释放,土地市场只是一个风向标......

 

来源:“邕有家”微信公众号

 

 

 
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