第四代住宅，又称城市森林花园建筑，是一种新兴的具有创新性的建筑模式，是绿色生态宜居建筑的典范。2024年4月19日，南宁市自然资源局出台《关于优化规划管控要求促进住宅品质提升的若干措施》，为更好推进我市房地产高品质住宅的设计与开发建设，满足我市人民居住多元化的需求，4月26日，南宁市房地产业协会（以下简称“市房协”）组织我市多家房地产开发企业设计、营销等相关负责人，同时邀请了南宁市住房和城乡建设局主管科室负责人赴四川省眉山市进行第四代住宅项目实地考察。此次考察活动由清华大学建筑学学士、建筑设计硕士，高级建筑师，同时已成功操盘第四代住宅项目的涂志伟老师亲自带队现场讲解。当天考察团成员还有来自全国各地的房地产开发商。

考察团先后参观考察了通威城市森林花园、万景玺悦、领地樾园以及滨江郦城。涂志伟老师与此次考察项目的负责人重点介绍了各个项目的规划指标、设计布局、产品户型、建设成本以及相关政策。同时也根据每个项目的独特之处和设计弊端向大家详细解说。从第一版的项目设计如今已经优化升级到第三版本，原有的设计中缺乏私密性、采光性不强的问题已基本得到解决。在考察过程中，大家提出项目开发建设过程中可能存在的问题，涂志伟老师都以其专业的角度分析并解答，并结合南宁市近期出台的政策以及当前的市场环境给出合理性建议。

本次考察，我们还与现场来自广州、重庆、辽宁等地的开发商进行了交流，大家一致认为第四代住宅的发展对于推动城市更新、提升居民生活质量有着重要的意义，通过实地考察，不仅开拓了第四代住宅开发、设计、运维的工作思路，还进一步了解了如何将绿色生态、全龄配套等理念融入城市住宅建筑设计中。

通过考察，我们对第四代住宅有了更深入的了解，其独特的设计理念以及人性化的居住体验，使我们对未来的城市生活充满了期待。下一步，市房协将进一步加强第四代住宅相关业务的学习与交流，助力第四代住宅项目尽早在我市成功落地，促进我市房地产行业高品质发展。