号牌为6号的万达集团摘走东葛路南侧GC2012-069地块

    近期备受关注的东葛路南侧GC2012-069地块今日（9月12日）终顺利“出嫁”，“迎娶”该地块的果为外界猜测许久的万达集团。据悉，万达集团今日在毫无竞争对手的情况下，仅以高出起始价2万元/亩的价格，直接将GC2012-069地块揽入怀中，成交价669万元/亩，总价115016.3532万元，而这块地也当之无愧为2012年度南宁总价地王。对此大连万达商业地产股份有限公司发展部常务副总兼华南区总经理刘海波先生表示，万达集团看好南宁和北部湾的发展前景，认可南宁政府的行政效率，将会在南宁打造一个全业态商业化国际综合体。刘海波透露，目前对该地块的规划设计已基本完成，而对该地块从拿地到开工建设，再到开业的进程，万达集团都将快速推进。据悉，该地块将会马上动工。

    南宁业内对该地块的成交情况也十分关注。广西保利总经理助理文予倩在微博上说，南宁的商业在经过多年的滞后沉寂之后，开始进入加速发展期！而广西保利朱光宇也表示道，枫林路已修至童心缘段，加上万达入主凤岭北，对于加速整个商圈的成熟都起到提速作用！先机就是要抢先一步！

    此外，同日出让的还有曾于8月29日土地拍卖会上无奈流拍的友谊路GC2012-053地块，该地块最终以309万元/亩的价格为贵港市银光房地产开发有限公司竞得，总价20454.9966万元。贵港市银光房地产开发有限公司董事长陈兴光在接受本网采访时表示，拿下经开区地块主要是看好南宁市政府的服务，看好南宁房地产市场发展前景，经开区尤其有着很大的发展潜力。陈兴光表示将在该地块上打造一个家具城，目前已做好前期准备，项目将于近期动工。陈兴光还透露，该公司旗下的广西首个限价房项目——龙凤首缘将于10月份上市，项目将于明年整体交付使用。

    GC2012-069地块基本情况及规划设计要求

    GC2012-069地块位于东葛路南侧, 由0404946、0404947两个宗地组成；实际出让总面积：114615.20平方米(折合171.922亩)，其中，0404946宗地实际出让面积：58417.55平方米（折合87.626亩）；容积率＞5.0且≤5.8,建筑密度＞50%且≤70%,绿地率＞5%且≤10%；土地批准用途：商务金融、批发零售、住宿餐饮用地；土地使用年限：商务金融用地50年、批发零售用地40年、住宿餐饮用地40年；商务金融（办公）、住宿餐饮（旅馆业）建筑面积占该宗地计容总建筑面积的比例分别为45%-55%、10%-15%，其余为批发零售（商业）；地块可配套地下商业设施，规模不超过20000平方米，且需计入地下容积率。0404947宗地实际出让面积56197.65平方米（折合84.296亩）；容积率＞4.0且≤4.8,建筑密度＞30%且≤45%,绿地率＞30%且≤35%；土地批准用途：城镇住宅、批发零售用地；土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年；批发零售（商业）建筑面积占该宗地计容总建筑面积的比例为10%-15%，其余为城镇住宅（居住）。0404946、0404947宗地总绿地率≥18%。上述两宗地的其他规划设计要求按南宁市规划局《建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2012-144）的规定执行。挂牌起始价为人民币667万元/亩，竞买保证金人民币50000万元。

    根据出让条件，地块需建不少于9万平方米的购物中心，不少于3.5万平方米的国际知名品牌五星级酒店，且该购物中心及酒店均由竞得人整体持有，不得分割产权出售。同时，竞得人还须建设一个放映厅不少于12个、总座位不少于2500个的电影院，至少要包含一个IMAX影厅。

    经开区友谊路东侧GC2012-053地块

    GC2012-053地块位于经开区友谊路东侧，宗地号0508206，实际用地面积66.509亩，土地用途为批发零售、商务金融用地，出让年限：批发零售用地40年、商务金融用地50年，容积率＞2.0且≤2.6，建筑密度＞25%且≤32%，绿地率≥35%，起始价309万元/亩，竞买保证金4000万元。

    GC2012-053地块建筑高度控制要求为＜30米；商务金融（办公）建筑面积占计算容积率的总建筑面积比例不超过35%，其余为批发零售（商业）。其他规划设计要求按南宁市规划局经开区分局《建设项目规划设计条件通知书》（审批号：JK2012-021）的规定执行。