限价房能转让吗？

    获房产证后5年内不得上市

    ●获《房屋所有权证》后5年内不得上市交易

    ●转移房屋所有权要补缴20%市场均价房款

    此前，暂时办法曾对限价房曾作出“限价住房自取得《房屋所有权证》之日起5年内不得上市交易”规定，而《通知》在此基础上，进一步补充，如果是因为继承、离婚析产、法院裁定或判决等具有法律效力的文件规定，确须发生房屋所有权转移的，受让人应当按照届时同地段、同类普通商品住房市场平均价20%的比例，向南宁市住房保障主管部门缴纳相关价款，才能按照商品住房办理房屋所有权转移登记手续。

    取得《房屋所有权证》5年之后，如果产权所有人想上市交易，或者购房人需另行购买其他住房情况又将怎么处理呢？《通知》也作出了进一步明确，如果遇到此种情况，应当按届时同地段、同类普通商品住房市场平均价20%的比例缴纳相关价款，将限价房转为商品住房后，才能办理相关房屋所有权转移登记手续。

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    申购限价房

    需要提供的材料

    1.购房申请表；

    2.居民户口簿和家庭成员身份证明；

    3.民政部门出具的申请家庭成员婚姻状况证明文件；

    4.申请家庭成员所在单位或者户口所在地居民委员会出具的申请当月前一年内家庭收入和财产情况证明；

    5.申请家庭成员住房状况说明；

    6.已取得公共租赁住房、经济适用住房资格，且尚在配租、配售轮候期间的，需提交自愿放弃公共租赁住房、经济适用住房资格的书面声明；

    7.已享受廉租住房、公共租赁住房保障的，需提交购房时自愿退出廉租住房、公共租赁住房保障的书面承诺；

    8.其他需提交的证明材料。