国庆黄金周期间，对于楼市而言，恰逢“金九银十”交会，假期中往往成为购房者选房看房的好时机，那么在国庆期间南宁的楼市情况如何呢？记者走访发现，在国庆假期楼市有点“冷”，数据显示，10月1日至6日，南宁市商品住房成交量仅为100套，而9月29日单日的成交量就达到114套，黄金周里楼市似乎也“休假”了。

    走访：

    假期里售楼部略显冷清

    高速免收过路费造就了本次黄金周的出行大潮，来自贵港的吴先生也想凑凑热闹，不过此行的目的是想为小孩在南宁买一套房。5日到7日这几天看房让他挺愉快，因为他走访的凤岭、南宁市江南区各楼盘售楼部里人很少，不像景区那样拥堵，售楼人员也热情。

    吴先生的经历正反映了南宁楼市黄金周的现状。10月6日及7日，记者走访南宁市部分楼盘发现，不少开发商也打出了国庆购房促销活动，但是人们似乎更喜欢景点名胜，售楼部里前来看房买房的人并不多，略显冷清，很多看房的大部分是外地人。

    在白沙大道一楼盘售楼部，记者看到，此楼盘打出了国庆购房送礼等优惠政策，有送手机、送电视甚至送装修的。走进售楼部，售楼小姐热情地上前接待，记者发现，前来看房的消费者并不多。售楼小姐告诉记者，黄金周期间估计大多数人都选择外出旅游，几天来前来看房买房的人比往时周末都少了很多，而且不少客人是来南宁旅游后顺便看房的。

    业内人士吴强告诉记者，本次黄金周高速免费政策刺激了很多人自驾出游，同时也吸引了不少人来南宁游玩，而这些人恰恰成为了黄金周中看房的主要人群。

    数据：

    6天仅成交100套商品住房

    售房数据也反映出了黄金周期间楼市的冷清。南宁市住房保障和房产管理局在其网站公布的房地产市场信息显示：10月1日至6日 ，南宁市（6城区）商品住房累计成交100套，比9月1日至6日成交的818套少了718套。与去年同期的116套相比也减少了16套。

    此外数据也显示，假期前的9月29日，成交量就达到了114套，比国庆假期6天来总量还多14套。

    不过也并不只有南宁楼市在国庆黄金周期间 “休假”。据了解，北京媒体做的一项调查显示，在9000名参与调查者中仅12.5%的人表示国庆期间会买房。国庆黄金周对楼市来说似乎不是“黄金周”。

    分析：

    黄金周已逐渐在楼市“掉色”

    处在楼市“金九银十”交会期，黄金周里冷清的楼市与各地景点火爆的现象形成了鲜明对比，想往昔楼盘开盘也是门庭若市，为何黄金周却表现如此冷淡呢？

    “通过近几年黄金周的楼市表现，大家就可以看出，无论是开发商还是购房者都逐渐对黄金周失去了兴趣。”南宁龙邦源房地产投资咨询公司总经理张飚告诉记者，从2009年开始，商家就逐渐减少在黄金周期间开盘推新品，近两年的数据也显示，黄金周期间商品住房的成交量都不高。最主要原因是楼市调控下，本来就增加了购房者的观望情绪，加上难得的假期人们大多选择外出旅游，想在长假期间购房的人就少了，看房买房的少，开发商自然也会放松在黄金周的投入。特别是今年高速公路收费政策的调整，更进一步刺激了人们外出的欲望，楼市国庆假期前6日有这样的成交量就不足为奇了。

    业内人士谭聚志认为，央行政策的刺激释放了刚性需求，在国庆前楼市也回暖了不少，一些开发商也回笼了部分资金，对于一个人们外出旅游为主的假期，开发商不会太重视。还不如好好准备年底的营销策略，预计黄金周后，不少楼盘会继续进行小幅度、阶段性的促销，不过大幅降价恐怕很难实现。