就供应套数来看，9月商品房供求比为1.4∶1。9月份批准预售房源，环比8月再次上涨，供应充足，形成市场供给大于需求。虽然受宏观调控的持续影响，但因有刚需楼盘集体放量，今年“金九”楼市相比去年，略有起色。整体来看，刚需购房者仍然是市场主流。