邕城楼市黄金长假无“黄金” 8天仅成交百余套

    双节“受凉” “银十”难保

    来源：当代生活报  记者 梁冰

　　史上最长的中秋、国庆8天假期，旅游与地产形成了“冰火两重天”，各地旅游景点人山人海，各地楼盘营销中心门可罗雀。南宁也不例外，虽然各楼盘优惠政策相当丰富，但看房买房的人十分少。也许对于购房者来说，“金九银十”不再是传统意义上的买房旺季，“十一”黄金周也不再是买房的最佳时机。

　　1

　　54个城市 住宅签约量大降七成

　　8天长假结束，其间返乡潮、出游潮一波接着一波，导致全国各地高速公路堵塞，这类“旅游热导致交通堵塞”的新闻，也许是全国人民对今年国庆长假最深刻的记忆。

　　而各地楼市与旅游相比则是天壤之别。据中国之声《全国新闻联播》报道，“十一”黄金周期间，全国54个城市住宅签约量环比大降七成，签约套数合计仅为1.6万套。

　　在北京，楼市有点冷。某网站推出国庆节置业计划网络调查，5天共9000人参加问卷调查，其中60.2%的人选择不会在国庆节期间购房，27.3%的人选择继续观望，仅12.5%的人选择会在黄金周购房。而北京市住建委网签数据显示，国庆节假期前3天，二手住宅网签总量仅为137套，比平日大幅下降。

　　在上海，两大房展叫好不叫座。上海假日房展会和上海浦东房展会10月3日同时开幕，参展商家数及现场人气较5月份的房展有明显回升。但是，不少市民表示，房企的优惠力度不大，没有印象深刻的折扣，价格与他们的心理价位还是差距很大，出手的买家并不多。

　　在广州，国庆前3天量价齐跌。根据统计数据显示，10月1日至3日，广州全市共成交353套，和去年同期的835套相比减少482套，同比大跌57.7%；成交均价则为每平方米10685元，同比下降11.6%。

　　原本是楼市传统热销旺季的10月，在今年继续受到调控的打压下，各地楼市在“银十”都未赢得开门红。

　　2

　　双节“受凉”  8天仅成交百余套

　　在这个长假里，南宁楼市有不少楼盘在双节期间打出了各种购房送礼、节日折扣等优惠政策。买房送家电、限时特惠价抢购、买三房立减10万、额外6.9折再送16万元精装、“4”字头超低价起售等等。虽然优惠政策丰富多样，也有不少给力的优惠，但似乎都未能打动购房者。南宁楼市也与各地楼市一样，似乎进入了“休假”状态，成交量不尽人意。

　　据南宁市住房保障和房产管理局网站公布的数据显示，9月30日~10月7日，南宁市商品住房仅成交132套，成交面积共13585.6平方米。虽说今年的“金九”同样成色不足，但收尾也比“银十”开的头好，9月27日~29日共成交399套，整个“十一”8天假期的成交量仅为假期前3日成交量的1/3，可见下滑得厉害。而今年“十一”假期与去年相比，成交量基本持平，2011年10月1日~7日的商品住房成交套数为133套，成交面积共为9893.09平方米。

　　可见，去年开始，房地产调控政策的不断加紧，到现在仍未见松绑，以至于这两年的“金九银十”传统销售旺季均大大失色。