2014年1月18日，国家统计局公布了2013年12月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况。在这70个大中城市中，新建商品住房价格上涨的城市有65个，南宁市以0.5%的涨幅位列其中。
国家统计局：去年12月70个大中城市65个新房价格环涨
一、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况
（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，持平的城市有3个，上涨的城市有65个。环比价格变动中，最高涨幅为1.1%，最低为下降1.7%。
（二）与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。12月份，同比价格变动中，最高涨幅为21.9%，最低为下降2.8%。
二、二手住宅价格变动情况
（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有5个，持平的城市有1个，上涨的城市有64个。环比价格变动中，最高涨幅为0.8%，最低为下降1.8%。
（二）与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。12月份，同比价格变动中，最高涨幅为19.7%，最低为下降7.2%。
根据国家统计局发布的数据，无论是新建商品住宅还是二手房的销售价格，2013年最后一个月仍旧出现了大面积的上涨。尤其是从房价的同比上涨幅度上看，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市仅有1个，上涨的城市有69个。
不过，从环比价格的变化看，房价还是出现了许多回稳和减速的信号。国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读12月份的全国房价数据时表示，发布的数据显示，2013年12月份，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅比11月份回落的城市分别有39个和36个，比11月份分别增加了7个和3个。“12月份，房价走势进一步趋缓，表明近期一线城市和部分二线热点城市在进一步加大房地产市场调控力度、努力增加保障性住房供应等一系列政策措施作用下，市场预期渐趋稳定。”
与此同时，中国房地产企业则赚得“盆满钵满”。据同策咨询研究部统计，2013年，房地产企业销售额合计达到2.3万亿元，同比增幅达36%。百亿元房企军团扩大到71家，较2012年增加18家；销售额在千亿元级别以上房企数量则由万科、绿地、保利等3家增加至7家，万达、中海、碧桂园与恒大4家房企强势进入。
南宁房价连续11个月上涨
根据国家统计局公布的住宅销售价格统计数据，过去的一年里，南宁市新建商品住房价格指数只在1月份下降了0.2%，此后从2月份起一直到12月份，南宁市房价保持了11个月的连续上涨。其中，涨幅最大的是3月份，为1.7%；涨幅最小的是11月份，为0.2%。
业内人士认为：虽然南宁住房价格指数呈连续上涨势头，但涨幅都不算高。在这11个月中，涨幅超过1%的只有4个月，其余7个月都在0.2%~0.9%之间浮动。而现实的楼盘销售数据也表明，去年一年，南宁市卖得好的楼盘都涨了价，而销售状况不甚理想的楼盘，打折销售的也十分常见。总体来看，去年南宁房价虽然连续保持11个月上涨，但从涨势上看，还是相对平稳的。
南宁2013年新建商品房成交同比增长42.74%
1-12月南宁市新建商品房成交面积723.49万平方米，同比增长43.7%；成交套数74181套，同比增长42.74%，其中住房成交面积641.47万平方米，同比增长40.23%；成交套数62670套，同比增长39.05%；商业营业用房成交面积33万平方米，同比增长57.44%；办公楼成交面积19.49万平方米，同比增长208.87%；其他类商品房成交面积29.53万平方米，同比增长57.58%。
南宁12月单月商品房成交环比增长10.01%
12月份南宁新建商品房成交面积83.46万平方米，环比增长8.49%；成交套数8613套，环比增长10.01%，其中住房成交面积为74.63万平方米，环比增长13.45%；成交套数7049套，环比增长8.11%，商业营业用房成交面积3.6万平方米，环比下降36.51%；办公楼成交面积1.37万平方米，环比下降21.26%；其他类商品房成交面积3.86万平方米，环比增长3.21%。
业内人士认为，2013年南宁市新建商品住房销售量与2012年相比有较大幅度增长，主要是“国五条”出台后，进一步刺激了刚需的释放，房企抓住机会加大力度推盘，再加上大牌房企纷纷进驻南宁，让众多购房者纷纷看好南宁楼市的发展前景，这些因素，都让南宁市新建商品住房的成交量有了较大增长。
南宁楼市发展空间巨大
专家和业内人士表示，在新的一年中，从目前的情况看，南宁市的房地产市场还有较大的发展空间，房价仍然会保持涨势，但购房者不必担心会大涨。
“2013年底广西高铁的开通，对沿线城市的房地产市场发展是一大利好，将会起到很大的推动作用。”广西民族大学商学院教授高歌认为，广西高铁的开通，拉近了桂林、柳州、北海、防城港、钦州等城市与南宁之间的距离，南宁作为广西政治经济文化中心，以及与东盟国家接轨的桥头堡，在高铁开通后，将吸引更多的人来到这个首府城市，而新到来的人群，也会带来新的购房需求，进一步拓展南宁的房地产发展空间。
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